• Volledige ver/- aankoopbegeleiding
  • Doelgerichte service
  • Nieuwste woningen per mail
  • Persoonlijke benadering
€ 345.000,- k.k.
4
3
0
68 m² (wonen)
77 m² (perceel)
Winvest onroerend goed
Klooster Leuterstraat 21 A
3961 AX Wijk bij Duurstede
0343-552299
info@winvestonroerendgoed.nl

Jaren '30 woning in Utrecht

Omschrijving
Een goed onderhouden jaren ’30 eengezinswoning van bijna 70 m² met 3 slaapkamers, L- woonkamer en een moderne keuken uit 2010 met inbouwapparatuur, kleine douche ruimte en gezellige tuin gelegen op het westen met achterom en vrijstaande stenen berging.

De ruime woonkamer op de begane grond is uitgevoerd met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Grenzend aan de woonkamer is de keuken gelegen die is voorzien van inbouwapparatuur.

Via de open keuken is de achtertuin via de keukendeur te bereiken. De tuin is gelegen op het westen waardoor de tuin heerlijk zonnig is en u volop van de zon kunt genieten. De tuin is via een achterom bereikbaar en heeft een vrijstaande stenen berging.

Op de eerste verdieping zijn de twee ruime slaapkamers en kleine douche gelegen. Er is een mogelijkheid om een ruime badkamer op de eerste verdieping te realiseren. De slaapkamer aan de achterzijde en de overloop kunnen worden aangepast naar 1 slaapkamer met aparte badkamer en opgang naar de tweede verdieping. Doordat de woning nog een ruime zolderkamer heeft zijn er voldoende mogelijkheden deze ruimte meer effectief te benutten.

De grote slaapkamers is gelegen op de tweede verdieping en die is uitgevoerd met twee dakramen en er is nog een mogelijk tot het plaatsen van de dakkapel.

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer in de populaire woonwijk “Zuilen”.

De woning ligt op 10 minuten fietsafstand van het centrum. Verder ben je met een paar minuten bij De Vecht en de natuur rondom Oud-Zuilen. Nog dichter bij huis bevindt zich het mooie Julianapark, waar je heerlijk kunt wandelen/joggen, relaxen of met de kinderen spelen. Ook op loopafstand is Station Zuilen voor directe verbinding naar Utrecht CS en Amsterdam. Er zijn diverse winkels te vinden zoals de bekende slager Van Es, delicatessenwinkel Familie van Rijk, IJssalon Roma, restaurants Meneer Smakers en De Kleine Baron, meerdere supermarkten, een slijterij en lunchroom The Sandwich Company voor een heerlijk broodje. Daarnaast zitten er ook een aantal basisscholen in de buurt.

Maten en cijfers
Woonoppervlak: 68m²;
Inhoud: 289m³;
Perceel: 77m²;
Bouwjaar: 1936
Geïnteresseerd om te wonen in een fijne woonwijk in Utrecht en benieuwd naar de mogelijkheden? Neem dan gerust contact met ons op. Wij zijn u graag van dienst.
Bijzonderheden
Bouwjaar 1930;
Woonoppervlakte 68 m² en inhoud 289 m³;
3 slaapkamers;
Mogelijkheid tot het aanpassen van de 1e verdieping met 2 slaapkamers en moderne badkamer.
Cv-combiketel uit 2017;
Oplevering in overleg;
Zonnige achtertuin met achterom.

Wil je meer informatie over de woning?
Download dan de brochure, of bel met ons kantoor voor een bezichtiging of voor het ontvangen van meer informatie.
Afmetingen
Inhoud 289 m³
Perceeloppervlakte 77 m²
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 68 m²
Woonkameroppervlakte 26.07 m²
Overige inpandige ruimte 11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Keukenoppervlak 5.34 m²
Tuin
Is hoofdtuin Ja
Heeft achtertuin ingang Ja
Tuin Achtertuin
Kosten
Elektriciteitskosten € 40
Gaskosten € 80
Voorzieningen
Balkon Nee
Tuin Ja
Gestoffeerd Ja
Soort stoffering Volledig gestoffeerd
Schuur/berging Ja
Energie
Energielabel F
Einddatum 17-05-2030
Nummer 384286215
Energiebron Gas
Jaar van fabricage 2017
Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Centrale verwarming
Cv-ketel Vaillant HR combi
Bouw
Bouwjaar van 1936
Isolatie Volledig dubbelglas
Kozijnwerk Hout
Indeling
Aantal slaapkamers 3
Aantal tuinen 1
Aantal kamers 4
Aantal woonlagen 3
Aantal toiletten 1
Overige huis informatie
Voor permanente bewoning Ja




Ander object?
Niet het object dat je zoekt? Registreer snel en laat ons zoeken!
Registreren

Favorieten
Maak favoriet en vindt hem makkelijk terug
Maak favoriet

Volgen
Ontvang een e-mail bij elke wijziging
Volg object

Bel mij terug