• Volledige ver/- aankoopbegeleiding
  • Doelgerichte en persoonlijke service
  • Taxatierapport vanaf €675,--
€ 295.000,- k.k.
5
4
1
113 m² (wonen)
156 m² (perceel)
Winvest onroerend goed
Klooster Leuterstraat 21 A
3961 AX Wijk bij Duurstede
0343-552299
info@winvestonroerendgoed.nl

Drive-in woning met inpandige garage en mogelijkheid tot kantoor aan huis

Omschrijving
Bent u op zoek naar een speelse woning in Wijk bij Duurstede, waarbij u de mogelijkheid heeft om thuis te werken? Kom dan eens langs bij deze ruime drive-in woning aan de Badorfstraat 21.

Drive-in woningen hebben zo zijn voordelen en één daarvan is de praktische bruikbare ruimte. Ook in deze woning komt dat weer tot zijn recht. Zo heeft de woning rechte muren en een plat dak, waardoor u elke m² optimaal kunt benutten. Verder beschikt deze woning over vier slaapkamers, tuin gericht op het zuiden en een inpandige garage/berging.

Een ander voordeel is dat drive-in woningen heel open zijn en elke verdieping met elkaar in contact staat. Zo zijn er diverse trapopgangen die u elke keer weer op een andere verdieping brengt.

De gehele woning is strak gestukadoord, waardoor het een verzorgde uitstraling heeft.

De Badorfstraat is een rustige en kindvriendelijke buurt gelegen in de groene woonwijk De Heul. Zowel de binnenstad als het winkelcentrum De Heul zijn hier op loopafstand van verwijderd. Ook diverse basis- en middelbare scholen zijn enkele minuten verwijderd van de woning Nabij zijn er ook diverse speeltuintjes voor eventuele jonge gezinnen met kinderen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.

Al met al een perfecte locatie voor als u niet continu de auto wilt gebruiken.

Parkeren is bij deze woning ook geen probleem, omdat u een eigen parkeerplaats heeft waar op u uw auto kwijt kunt. Fietsen, scooters of andere spullen kunt u makkelijk kwijt in de inpandige garage/berging van ruim 25m².
Indeling
Entree, hal met opgang naar de eerste verdieping, wasmeubel, toiletruimte , toegang tot berging/garage. en tuin-slaapkamer.
Via de opgang naar de eerste verdieping komt u op de overloop die toegang biedt tot de royale en zonnige woonkamer met open haard en schuifpui naar het terras met zicht op de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning treft u de gezellige eetkamer met aangrenzend de half open keuken met Granito aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur.

Via de vaste trap naar de tweede verdieping komt u wederom uit op een overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en de ruime volledig betegelde badkamer met inloopdouche, bad, tweede toilet en wastafel. De Granito vloer maakt het geheel af.
De gehele woning is voorzien van strak stucwerk, nieuwe kozijnen en deuren met keurig beslag.
Aan de achterzijde is de woning voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.
Bijzonderheden
- Fraai verzorgde trapopgang naar de verdieping;
- De gehele woning is gestukadoord;
- Woonkamer met schuifpui naar het het zonneterras/balkon;
- Open keuken met Granito aanrechtblad;
- Open haard;
- Vier slaapkamers;
- Inpandige garage;
- Eigen parkeerplaats voor de deur;
- Tuin gericht op het Zuiden, maar dan wel met voldoende schaduw;
- Zonwering voor de woon- en slaapkamers;
- Ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer;
- Het schilderwerk van deze woning is aan een opknapbeurt toe.

Cijfers & maten
Woonoppervlak: 113m²;
Inhoud: 429m³;
Perceel: 156m²;
Bouwjaar: 1971.

Voor wie een leuk huis zoekt waarbij er eventueel een kantoor aan huis gerealiseerd kan worden en op zoek is naar een fijne plek voor het hele gezin, is dit de geschikte woning.

Download de brochure voor meer informatie of neem direct contact met ons op voor het maken van een afspraak.
Afmetingen
Inhoud 429 m³
Perceeloppervlakte 156 m²
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Woonkameroppervlakte 34.28 m²
Overige inpandige ruimte 25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Balkon 15.05 m²
Keukenoppervlak 6.61 m²
Tuin
Kwaliteit tuin Normaal
Is hoofdtuin Ja
Oriëntatie tuin Zuid
Heeft achtertuin ingang Nee
Tuin Achtertuin
Lengte 14.58 m
Breedte 5.19 m
Oppervlakte 75.67 m²
Kosten
Elektriciteitskosten € 75
Gaskosten € 90
Voorzieningen
Balkon Ja
Openhaard Ja
Tuin Ja
Serre Ja
Gestoffeerd Ja
Soort stoffering Volledig gestoffeerd
Schuifdeuren Ja
Schuur/berging Ja
Energie
Energielabel C
Einddatum 24-04-2030
Nummer 627859665
Energiebron Gas
Jaar van fabricage 2014
Verwarming Haard
Warm water Centrale verwarming
Cv-ketel Nefti HR Combi
Bouw
Bouwjaar van 1971
Isolatie Volledig dubbelglas
Kozijnwerk Hout
Indeling
Aantal badkamers 1
Aantal slaapkamers 4
Aantal tuinen 1
Aantal parkeerplekken 1
Aantal kamers 5
Aantal woonlagen 3
Aantal toiletten 2
Overige huis informatie
Voor permanente bewoning Ja




Andere woning?
Niet de woning dat je zoekt? Registreer snel en laat ons zoeken!
Registreren

Favorieten
Maak favoriet en vindt hem makkelijk terug
Maak favoriet

Volgen
Ontvang een e-mail bij elke wijziging
Volg woning

Bel mij terug