• Volledige ver/- aankoopbegeleiding
  • Doelgerichte en persoonlijke service
  • Taxatierapport vanaf €675,--
€ 325.000,- k.k.
6
4
1
131 m² (wonen)
189 m² (perceel)
Winvest onroerend goed
Klooster Leuterstraat 21 A
3961 AX Wijk bij Duurstede
0343-552299
info@winvestonroerendgoed.nl

Ruime woning met veel woon- en speelruimte gelegen in een kindvriendelijke buurt

Omschrijving
Ruimte voor het hele gezin, carport, tuin met achterom en gelegen in een rustige wijk. Als u op zoek bent naar een fijne plek om in te wonen met veel ruimte dan nodig ik u uit om verder te lezen.

Gelegen in de Noorderwaard staat deze ruime eengezinswoning nabij het wandelgebied De Kromme Rijn en in de nabijheid van diverse supermarkten.
Deze woning is ideaal voor een gezin die op zoek is naar veel woon- en speelruimte. Momenteel heeft de woning 3 slaapkamers, een royale zolder en een werkkamer, maar de mogelijkheid is er om de woning te voorzien van in totaal 4-5 slaapkamers.

Via de hal komt u terecht in de tuingerichte lichte woonkamer met fraaie laminaatvloer, strakke wanden, openhaard en de deur naar de diepe tuin die tevens ook via een achterom bereikbaar is. In de tuin staat nog een vrijstaande stenen berging met dubbele deur waarin u makkelijk uw spullen en/of fietsen kunt opruimen.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken in een “U”-opstelling, die voorzien is van diverse inbouwapparaten en een 6-pits vrijstaand gasfornuis met oven.

De trapopgang in de hal brengt u naar de eerste etage die ook volledig is gestukadoord en is voorzien van een laminaatvloer. Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers en een volledig betegelde ruime badkamer met tweede toilet, wasmeubel, bad en douche. Via de vaste trap komt u op de zolderruimte die is voorzien van een laminaatvloer.

De zolderruimte heeft een opstelplaats voor wasapparatuur, een mechanische ventilatie-unit en een cv-ketel. In deze ruimte kunt u makkelijk een royale slaapkamer realiseren.
Bijzonderheden
Bijzonderheden:
• 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot 5;
• Keukenapparatuur: 6 pits-gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine en koel- vriescombinatiekast;
• Veel privacy biedende omsloten tuin op het Zuidwesten;
• Voorzien van vrijstaand stenen berging en achterom;

De woning is in de loop de jaren gemoderniseerd en voorzien van:
- houten binnenkozijnen;
- nieuwe binnendeuren;
- stucwerk plafonds en wanden;
- nieuwe keuken;
- werkkamer aan de voorzijde;
- nieuwe toiletruimte;
- aangepaste groepenkast;
- nieuw dakraam;
- keurige laminaatvloeren.

Zoals u heeft gelezen, biedt deze woning veel ruimte, comfort en voordelen voor het hele gezin.

Is dit de woning waar u naar op zoek bent? Neem dan contact met ons op voor het maken van een bezichtiging. Of lees rustig verder en laat u verrassen.
Afmetingen
Inhoud 453 m³
Perceeloppervlakte 189 m²
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Woonkameroppervlakte 39.46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 14.4 m²
Externe bergruimte 7.8 m²
Keukenoppervlak 7.78 m²
Garage
Aantal parkeerplaatsen 1 auto
Lengte 5 m
Breedte 3 m
Tuin
Kwaliteit tuin Normaal
Is hoofdtuin Nee
Oriëntatie tuin Noord-Oost
Heeft achtertuin ingang Nee
Tuin Voortuin
Lengte 8 m
Breedte 5.3 m
Oppervlakte 42.4 m²
Kosten
Elektriciteitskosten € 65
Gaskosten € 140
Voorzieningen
Balkon Nee
Openhaard Ja
Tuin Ja
Gestoffeerd Ja
Soort stoffering Volledig gestoffeerd
Ventilatie Ja
Schuur/berging Ja
Energie
Energielabel C
Einddatum 20-05-2018
Energiebron Gas
Jaar van fabricage 2008
Verwarming Haard
Warm water Centrale verwarming
Cv-ketel Nefit Topline combicv ketel
Bouw
Bouwjaar van 1978
Isolatie Gedeeltelijk dubbelglas
Indeling
Aantal badkamers 1
Aantal slaapkamers 4
Aantal garages 0
Aantal tuinen 2
Aantal parkeerplekken 1
Aantal kamers 6
Aantal woonlagen 3
Aantal toiletten 1
Overige huis informatie
Voor permanente bewoning Ja




Andere woning?
Niet de woning dat je zoekt? Registreer snel en laat ons zoeken!
Registreren

Favorieten
Maak favoriet en vindt hem makkelijk terug
Maak favoriet

Volgen
Ontvang een e-mail bij elke wijziging
Volg woning

Bel mij terug