• Volledige ver/- aankoopbegeleiding
  • Doelgerichte service
  • Nieuwste woningen per mail
  • Persoonlijke benadering
€ 360.000,- k.k.
4
3
1
92 m² (wonen)
76 m² (perceel)
Winvest onroerend goed
Klooster Leuterstraat 21 A
3961 AX Wijk bij Duurstede
0343-552299
info@winvestonroerendgoed.nl
Vrijblijvend contact Robbert May
info@winvestonroerendgoed.nl

Historische woning met de gemakken van nu!

Omschrijving
Bijzonder, dat is de juiste benadering voor deze charmante binnenstadse hoekwoning, gelegen aan het Kokkestraatje midden in het centrum van Wijk bij Duurstede. Alles aan deze woning herinnert u aan de 19e eeuw.

Bent u op zoek naar wonen in het culturele hart van Wijk bij Duurstede in een historische woning met toch alle gemakken en moderne isolatietechnieken van een modern gebouwde woning? Dan is deze woning heel geschikt voor u.

Deze charmante “historische” hoekwoning is namelijk gebouwd in 2000 en biedt u 3 slaapkamers, een tuingerichte woonkamer met openhaard, openslaande tuindeuren en een half open keuken.
De fraai gemetselde gevels met de traditionele houten schuiframen en het dakkapel met de zinken wangen in combinatie met de historisch getrouwe keramische dakpannen, maken deze woning zo bijzonder.

Woonoppervlak: 92m²;
inhoud: 322m³;
perceel: 76m²;
bouwjaar: 2000.
Indeling
Via de massief houten deur komt u in de hal, met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, bergkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
De gezellige woonkamer met openslaande tuindeuren naar de binnen stadstuin en fraaie schouw met een gas openhaard is afgewerkt met een laminaatvloer, een strak plafond en strakke wanden.

De openslaande tuindeuren en de schuiframen met roedeverdeling, voorzien van gietijzeren sluitwerk, benadrukken de historische sfeer van deze woning. De gezellige op het zuidoosten gelegen binnen stadstuin is gezellig ingericht met mooie bloeiende struiken en planten, is volledig betegeld en heeft een achterom naar het Kokkestraatje.

De aparte berging op een eigen perceel, welke bereikbaar is via de zij ingang, is ideaal voor het stallen van uw fiets en/of tuinmeubilair.

De aan de voorzijde van de woning gesitueerde keuken is uitgevoerd met een massief houten keukenopstelling, voorzien van een hardstenen werkblad, schouw, 4 pits gas kookstel, oven en vaatwasmachine. De twee schuiframen zijn ook hier voorzien van roedeverdeling.
Eerste verdieping
Via de trap naar de 1e verdieping komt u op de overloop die toegang biedt tot 2 slaapkamers, badkamer en bergruimte.

De royale slaapkamer (12,5m²) aan de achterzijde van de woning biedt, via openslaande deuren, toegang tot het gezellige op het zuiden gelegen balkon.
De tweede slaapkamer (7,5m²) aan de voorzijde van de woning is voorzien van een dakkapel.

De fraaie badkamer is licht afgewerkt en is voorzien van een groot raam, (hoek)bad, inloopdouche, toilet en wastafel.
De aparte berging biedt ruimte voor de cv-installatie en witgoedapparatuur.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping.
De tweede verdieping is volledig geïsoleerd en voorzien van een Velux dakraam en is ruim voldoende voor het creëren van een derde slaapkamer. Momenteel is deze verdieping in gebruik als studeerkamer. Achter de knieschotten beschikt deze woning over meer dan voldoende bergruimte.
Balkon
Fraai gelegen balkon op het zuiden waar u heerlijk tot rust kunt komen met uitzicht op De Grote Kerk aan de Markt.
Tuin
De gezellige op het zuidoosten gelegen binnen stadstuin is gezellig ingericht met mooie bloeiende struiken en planten, is volledig betegeld en heeft een achterom naar het Kokkestraatje. De aparte berging op een eigen perceel is ideaal voor het stallen van uw fiets en/of tuinmeubilair.
Bijzonderheden
• De woning valt onder het stads- en dorpsaangezicht;
• De woning is volledig geïsoleerd;
• De woning is voorzien van mechanische ventilatie;
• Gelegen in het culturele hart van Wijk bij Duurstede;
• Historisch wonen met de gemakken van een modern gebouwde woning;
• Binnen stadstuin en balkon op het zuiden;
• Parkeren met parkeervergunning.
Afmetingen
Inhoud 322 m³
Perceeloppervlakte 76 m²
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Woonkameroppervlakte 23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Externe bergruimte 5 m²
Kosten
Stookkosten € 133
Voorzieningen
Balkon Nee
Openhaard Ja
Internet Ja
Gestoffeerd Ja
Soort stoffering Volledig gestoffeerd
Dakraam Ja
Ventilatie Ja
Schuur/berging Ja
Energie
Energielabel B
Energiebron Gas
Jaar van fabricage 2000
Verwarming Haard
Warm water Centrale verwarming
Cv-ketel Vaillant
Bouw
Bouwjaar van 2000
Isolatie Muurisolatie
Isolatie Vloerisolatie
Isolatie Volledig geïsoleerd
Isolatie Spouwmuur
Isolatie Ankerloze spouwmuur
Isolatie Volledig dubbelglas
Isolatie Dakisolatie
Kozijnwerk Hout
Indeling
Aantal badkamers 1
Aantal slaapkamers 3
Aantal kamers 4
Aantal woonlagen 3
Overige huis informatie
Voor permanente bewoning Ja
Soort woonhuis Eengezinswoning
Type Hoekwoning




Andere woning?
Niet de woning dat je zoekt? Registreer snel en laat ons zoeken!
Registreren

Favorieten
Maak favoriet en vindt hem makkelijk terug
Maak favoriet

Volgen
Ontvang een e-mail bij elke wijziging
Volg woning

Bel mij terug