• Volledige ver/- aankoopbegeleiding
  • Doelgerichte service
  • Nieuwste woningen per mail
  • Persoonlijke benadering
€ 645.000,- k.k.
6
4
1
159 m² (wonen)
198 m² (perceel)
Winvest onroerend goed
Klooster Leuterstraat 21 A
3961 AX Wijk bij Duurstede
0343-552299
info@winvestonroerendgoed.nl

Vrijstaande stadsvilla in het centrum van Wijk bij Duurstede

Omschrijving
Bent u op zoek naar een speelse stadsvilla, die anders is dan standaard? Het is een soort van splitlevel, maar toch ook weer niet! Bent u nieuwsgierig geworden naar de speelse en ruime indeling van deze unieke woning, gesitueerd aan de rand van het historisch centrum van Wijk bij Duurstede? Dan mogen wij u met trots deze stadsvilla aanbieden.

Deze vrijstaande woning biedt u rust en ruimte en is op loopafstand verwijderd van alle gezelligheid van het historisch centrum van Wijk bij Duurstede. Het bekende kasteelpark is, net zoals diverse winkelvoorzieningen en horecagelegenheden, op loopafstand gesitueerd.

Van buiten ziet u al dat dit een nette en keurig onderhouden woning is, maar ook van binnen wordt aan al uw verwachtingen voldaan. De woning is uitstekend onderhouden en is volledig geïsoleerd door middel van vloer-, spouw- en dakisolatie, alsmede dubbele HR++-beglazing. Daarnaast is de woning ook nog luxe afgewerkt met overal paneeldeuren en hardstenen vensterbanken. Alle wanden zijn licht en strak afgewerkt en de zitkamer, eetkamer, hal en keuken zijn voorzien van robijneiken vloerplanken.

Als u komt kijken dan zult u zeker verrast zijn door de ruimte en speelsheid die deze woning biedt.

Bent u deze tijd veel thuis aan het werk en wilt u een eigen kantoor of denkt u er sowieso over na om een kantoor aan huis te beginnen? Dan is deze woning daar uitermate geschikt voor. Deze woning beschikt onder andere over een souterrain met een open (werk)ruimte en twee (slaap)kamers, een pantry en een toilet. De ideale plek voor een kantoor aan huis of gewoon als extra ruimte voor uw hobby of speelkamer voor de kinderen met twee extra slaapkamers. Tevens is in het souterrain een aparte ruimte voor de cv-installatie en witgoedaansluitingen aanwezig.

Belangrijke eigenschappen:
- Volledig geïsoleerd;
- Woonkeuken met diverse inbouwapparatuur;
- Ruime woonkamer met uitzicht over de Singel en met aansluitend een terras;
- 4 slaapkamers;
- Luxe badkamer met douche, dubbele wastafel en jetstream bad;
- Royale werk-/hobbykamer;
- Zonnige, op het westen gesitueerde, tuin met veranda;
- Historische locatie aan de rand van het centrum.

Op de begane grond bevindt zich de gezellige woonruimte, met een royale zonnige woonkamer en ruime woonkeuken. De woonkeuken is volledig ingericht met een Caesarstone aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Tijdens het bereiden van de lekkerste maaltijden in deze complete woonkeuken, behoudt u toch contact met uw huisgenoten in de woonkamer.

Is het lekker weer buiten en wilt u de BBQ aansteken? Dan kan dat op het terras aansluitend aan de woonkamer of in de besloten zonnige tuin met veranda, waar u tot laat in de avond nog kunt genieten van elkaar of van het uitzicht op de Singel. In de ruime en zonnige tuin beschikt de woning tevens over een stenen berging voor uw fietsen en/of bijvoorbeeld tuinmeubilair.

Op de eerste verdieping zijn de eerste twee slaapkamers gelegen. De ouderslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 17m² en de tweede slaapkamer van circa 9m² en heeft twee Velux dakramen die ervoor zorgen dat er veel licht toetreedt. Via een vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder. Verder vindt u op deze verdieping nog een luxe afgewerkt toilet en een volledig betegelde badkamer met douche, dubbele wastafel en jetstream bad.

Wilt u meer informatie over de woning?
Download dan de brochure of neem direct contact met ons op voor het maken van een afspraak.
Afmetingen
Inhoud 630 m³
Perceeloppervlakte 198 m²
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 159 m²
Woonkameroppervlakte 41.78 m²
Overige inpandige ruimte 15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Keukenoppervlak 17.5 m²
Tuin
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Is hoofdtuin Ja
Oriëntatie tuin West
Heeft achtertuin ingang Ja
Tuin SIDE_YARD
Kosten
Waterkosten € 30
Elektriciteitskosten € 69
Gaskosten € 60
Voorzieningen
Balkon Nee
Tuin Ja
Gestoffeerd Ja
Soort stoffering Volledig gestoffeerd
Dakraam Ja
Ventilatie Ja
Schuur/berging Ja
Energie
Energielabel C
Einddatum 12-10-2027
Nummer 491830520
Energiebron Gas
Jaar van fabricage 2019
Verwarming Houtkachel
Warm water Centrale verwarming
Cv-ketel Remeha HR Combi
Bouw
Bouwjaar van 2006
Isolatie Volledig dubbelglas
Kozijnwerk Hout
Indeling
Aantal badkamers 1
Aantal slaapkamers 4
Aantal tuinen 2
Aantal kamers 6
Aantal woonlagen 3
Aantal toiletten 2
Overige huis informatie
Voor permanente bewoning Ja




Andere woning?
Niet de woning dat je zoekt? Registreer snel en laat ons zoeken!
Registreren

Favorieten
Maak favoriet en vindt hem makkelijk terug
Maak favoriet

Volgen
Ontvang een e-mail bij elke wijziging
Volg woning

Bel mij terug