• Volledige ver/- aankoopbegeleiding
  • Doelgerichte service
  • Nieuwste woningen per mail
  • Persoonlijke benadering
€ 279.500,- k.k.
4
3
1
125 m² (wonen)
183 m² (perceel)
Winvest onroerend goed
Klooster Leuterstraat 21 A
3961 AX Wijk bij Duurstede
0343-552299
info@winvestonroerendgoed.nl
Vrijblijvend contact Robbert May
info@winvestonroerendgoed.nl

"Een speelse en gemoderniseerde split-level woning".

Omschrijving
Bent u op zoek naar een split-level woning met zonnige woonkamer, woonkeuken, een diep en zonnige achtertuin in een kindvriendelijke buurt?
Dan bent u bij de Merovingersstraat 9 op het juiste adres! Met een royale woonkamer, 3 slaapkamers, tuin op het zuiden, moderne woonkeuken, 2 balkons en inpandige garage is dit de perfecte familie woning voor u en uw gezin.

Deze recent gemoderniseerde woning (bijna) geheel voorzien van dubbelglas is gelegen aan de Merovingersstraat, een gezellige straat waarbij er tijdens goed weer op straat of in de speeltuin altijd kinderen te vinden zijn. De speelse indeling is een herkenbare eigenschap van een split-level woning en door de open ruimtes ontstaat er een warme huiselijke sfeer. De woning heeft in totaal 5 verschillende bouwlagen met in totaal 3 slaapkamers, 2 balkons, 1 badkamer en inpandige garage.

De tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om even lekker bij te komen van alle drukte. Tijdens warmere dagen is er de mogelijkheid om de woonkamer 'groter' te maken door eenvoudig de schuifpui open zetten die u toegang verleent tot de op het zuiden gesitueerde tuin. De tuin die tevens ook achterom bereikbaar is, is een fijne plek om lekker met familie en vrienden te genieten van een BBQ.

In 2015 is de woning geheel gemoderniseerd en met een paar kleine afwerkingswerkzaamheden heeft u hier een prachtige woning voor u en uw gezin.

Kortom een woning met karakter en ruimte die ideaal is voor iedereen die op zoek is naar strak afgewerkte woning met een unieke woonbeleving.

Woonoppervlak: 125m²;
Inhoud: 450m³;
perceeloppervlak: 183m²;
Bouwjaar: 1974.

Bijzonderheden:
- (bijna) geheel dubbelglas;
- De woning is uitgevoerd met energiezuinig kozijnwerk;
- Balkon aan zowel de voor- als achterzijde;
- Woonkamer en keuken voorzien van een schuifpui;
- Alle wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk;
- Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur;
- Garage voorzien van automatisch bedienbare geïsoleerde hefdeur:
- Diepe en zonnige achtertuin op het zuiden;

Voor meer informatie kunt u altijd de brochure downloaden of contact met ons opnemen.
Afmetingen
Inhoud 450 m³
Perceeloppervlakte 183 m²
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Woonkameroppervlakte 30.63 m²
Overige inpandige ruimte 16.5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 11.5 m²
Balkon 11.44 m²
Garage
Aantal parkeerplaatsen 0 auto
Lengte 5 m
Breedte 2.9 m
Hoogte 2.46 m
Kosten
Waterkosten € 25
Elektriciteitskosten € 80
Gaskosten € 70
Voorzieningen
Balkon Ja
Garage Ja
Tuin Ja
Gestoffeerd Ja
Soort stoffering Volledig gestoffeerd
Schuifdeuren Ja
Rolluiken Ja
Energie
Energiebron Gas
Jaar van fabricage 2017
Verwarming Centrale verwarming
Warm water Centrale verwarming
Cv-ketel Nefit
Bouw
Bouwjaar van 1974
Isolatie Dakisolatie
Kozijnwerk Aluminium
Indeling
Aantal badkamers 1
Aantal slaapkamers 3
Aantal garages 1
Aantal tuinen 2
Aantal parkeerplekken 1
Aantal kamers 4
Aantal woonlagen 5
Aantal toiletten 1
Overige huis informatie
Voor permanente bewoning Ja
Soort woonhuis Eengezinswoning
Type Tussenwoning
Halfvrijstaande woning Split level woning




Ander object?
Niet het object dat je zoekt? Registreer snel en laat ons zoeken!
Registreren

Favorieten
Maak favoriet en vindt hem makkelijk terug
Maak favoriet

Volgen
Ontvang een e-mail bij elke wijziging
Volg object

Bel mij terug