• Volledige ver/- aankoopbegeleiding
  • Doelgerichte service
  • Nieuwste woningen per mail
  • Persoonlijke benadering
€ 299.000,- k.k.
4
3
2
128 m² (wonen)
169 m² (perceel)
Winvest onroerend goed
Klooster Leuterstraat 21 A
3961 AX Wijk bij Duurstede
0343-552299
info@winvestonroerendgoed.nl

Gemoderniseerde split-level tussenwoning in een kindvriendelijke buurt.

Omschrijving
Wilt u ervaren hoe het is om te wonen in een zeer goed onderhouden en in de afgelopen jaren gemoderniseerde split-level tussenwoning?

Dan is een bezichtiging aan deze woning aan de Merovingersstraat zeker de moeite waard!

De Merovingersstraat is een rustig woonerf met veel groen, kindvriendelijk en voldoende parkeergelegenheid. Naast een fijne ligging bevat deze woning ook voldoende ruimte voor het hele gezin. Zo is er een royale living, 3 slaapkamers, 2 badkamers, woonkeuken, 2 balkons en een ruime berging.

De woning is geheel voorzien van onderhoudsarm en energiezuinig kunststof kozijnwerk met dubbelglas.

Kort samengevat: Deze instapklare en fraai afgewerkte en goed onderhouden woning is een splitlevel woning zoals een splitlevel hoort te zijn; ruim, licht en voorzien van alle gemakken.

Maten & cijfers:
Woonoppervlak van ca. 128 m²;
Inhoud van ca. 467m³;
Perceeloppervlak van 169m²;
Bouwjaar: 1974.

Bijzonderheden:
- Geheel dubbelglas m.u.v. raampje in toiletruimte;
- De woning is uitgevoerd met energiezuinig kozijnwerk;
- Balkon aan zowel de voor- als achterzijde;
- Woonkamer en keuken beide voorzien van een schuifpui;
- Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur;
- Berging met aansluitend de wasruimte;
- Diepe en zonnige achtertuin met vrij uitzicht op het zuiden;
- Twee badkamers;
- Eigen oprit met plek voor 1 auto;
- CV ketel HR Combi bj. 2014;
- Het dak is in 2014 vernieuwd;
- De boeiboorden aan- de voor en achterzijde zijn geheel vervangen en onderhoudsarm.

Voor meer informatie kunt u indien gewenst de brochure downloaden of contact met ons opnemen voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Wij laten u deze woning graag zien.
Afmetingen
Inhoud 467 m³
Perceeloppervlakte 169 m²
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Woonkameroppervlakte 30.87 m²
Overige inpandige ruimte 10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 11.5 m²
Externe bergruimte 2 m²
Balkon 11.44 m²
Keukenoppervlak 22.54 m²
Tuin
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Is hoofdtuin Ja
Oriëntatie tuin Zuid
Heeft achtertuin ingang Ja
Tuin Achtertuin
Lengte 12 m
Breedte 5.2 m
Oppervlakte 62.4 m²
Kosten
Elektriciteitskosten € 55
Gaskosten € 60
Voorzieningen
Balkon Ja
Tuin Ja
Internet Ja
Serre Ja
Gestoffeerd Ja
Soort stoffering Volledig gestoffeerd
Kabel TV Ja
Ventilatie Ja
Schuifdeuren Ja
Schuur/berging Ja
Energie
Energielabel C
Einddatum 11-10-2029
Nummer 536374363
Energiebron Gas
Jaar van fabricage 2014
Verwarming OPTION_FOR_FIREPLACE
Warm water Centrale verwarming
Cv-ketel Intergas 36 HR eco Combiketel
Bouw
Bouwjaar van 1974
Isolatie Spouwmuur
Isolatie Ankerloze spouwmuur
Isolatie Grotendeels dubbel glas
Isolatie HR ++ glas
Isolatie Dakisolatie
Kozijnwerk Plastic
Indeling
Aantal badkamers 2
Aantal slaapkamers 3
Aantal tuinen 1
Aantal parkeerplekken 1
Aantal kamers 4
Aantal woonlagen 5
Aantal toiletten 1
Overige huis informatie
Voor permanente bewoning Ja
Soort woonhuis Eengezinswoning
Type Tussenwoning
Halfvrijstaande woning Split level woning




Ander object?
Niet het object dat je zoekt? Registreer snel en laat ons zoeken!
Registreren

Favorieten
Maak favoriet en vindt hem makkelijk terug
Maak favoriet

Volgen
Ontvang een e-mail bij elke wijziging
Volg object

Bel mij terug