• Volledige ver/- aankoopbegeleiding
  • Doelgerichte service
  • Nieuwste woningen per mail
  • Persoonlijke benadering
€ 345.000,- k.k.
5
4
1
123 m² (wonen)
194 m² (perceel)
Winvest onroerend goed
Klooster Leuterstraat 21 A
3961 AX Wijk bij Duurstede
0343-552299
info@winvestonroerendgoed.nl
Omschrijving
In de populaire en rustig gelegen woonwijk De Geer bieden wij u deze fraaie uitgebouwde hoekwoning met voor- achter- en zijtuin aan. Deze fraai en strak afgewerkte hoekwoning heeft een royale woonkamer met een modern vorm gegeven gashaard, strakke wanden, marmoleum vloer met vloerverwarming en schuifpui naar de op het noordwesten gesitueerde achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale open (woon)keuken voorzien van diverse inbouwapparaten. Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers en een geheel betegelde badkamer voorzien van een dakkapel met douche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel.

Woonoppervlak: ca. 123m²;
inhoud: 417m³;
perceel: 194m²;
bouwjaar: 2001
Indeling
Via de aan de zijgevel gesitueerde voordeur heeft u toegang tot de woning. Bij binnenkomst in de woning treft u de ruime entree aan met de garderobe met voldoende opbergruimte en toegang tot de moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fontein. Vanuit de hal toegang tot de royale en lichte woonkamer welke aan de achterzijde gesitueerd is met marmoleum vloer voorzien van vloerverwarming, modern vormgegeven gashaard en een schuifpui naar de fraai aangelegde onderhoudsarme op het noord westen gesitueerde achtertuin met achterom en een in steen opgetrokken ruime vrijstaande berging.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de aan de voorzijde van de woning gelegen open (woon) keuken uitgevoerd met halfronde erker en voorzien van een houten aanrechtblad met 4-pits kookplaat met oven, wasemkap, close in boiler, rvs spoelbak met mengkraan en een vaatwasmachine.
Door handig gebruik te maken van de ruimte heeft de keuken twee praktische inbouwkasten.
Eerste verdieping
Via de trapopgang komt u via een afgesloten toegang op de overloop welke toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer.
De ouderslaapkamer van 14m² (5.0 x 2.80) is aan de voorzijde gesitueerd en heeft aan de zijkant ook een raam door de ligging op de hoek.
De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een vloeroppervlak van ca. 6m² (2,60 x 2,20).
De derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een royaal dakraam en een vloeroppervlak van ca. 10 m² (3.60 x 2.80) zijn aan de voorzijde gesitueerd.
De geheel betegelde badkamer eveneens met een dakraam is uitgevoerd met een ruime (halfronde) douche, ligbad, tweede vrijhangend closet en wastafel en is afgewerkt in een lichte kleurstelling.
Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u op de tweede etage welke zeer effectief en doelmatig is verdeeld met een ruime overloop en vierde slaapkamer. De ruime overloop met dakkapel is handig ingericht met een fraaie opstelplaats voor witgoed apparatuur voorzien van een royaal werkblad, wasmeubel en een keurig afgewerkte kast voor de cv installatie. Tevens is er nog een ruime berging toegankelijk.
De vierde slaapkamer is uitgevoerd met twee dakramen en heeft een vloeroppervlak van ca. 9 m².
Tuin
De woning heeft een fraaie voortuin fraai ingericht met leibomen en een keurig onderhouden haag, een zijtuin en een ruime achtertuin met een zonnig terras welke onderhoudsarm is aangelegd. In de achtertuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging en de achtertuin is middels een tuindeur aan de voorzijde te bereiken.
Bijzonderheden
De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
Door de vele raampartijen heeft de woning een ruimtelijk en aangenaam licht gevoel;
De woonkamer is uitgevoerd met een modern vormgegeven gashaard;
De woning heeft een mooie en lichte keuken voorzien van inbouwapparatuur;
De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd;
Kortom een fraaie afgewerkte woning in een mooie en rustige woonwijk.
Afmetingen
Inhoud 417 m³
Perceeloppervlakte 194 m²
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Woonkameroppervlakte 30.6 m²
Externe bergruimte 9 m²
Keukenoppervlak 14.79 m²
Kosten
Elektriciteitskosten € 77
Gaskosten € 100
Voorzieningen
Balkon Nee
Tuin Ja
Internet Ja
Soort stoffering Niet gestoffeerd
Soort meubels Niet gemeubileerd
Dakraam Ja
Ventilatie Ja
Schuifdeuren Ja
Schuur/berging Ja
Energie
Energielabel B
Energiebron Gas
Jaar van fabricage 2001
Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Centrale verwarming
Cv-ketel Intergas HR
Bouw
Bouwjaar van 2001
Isolatie Vloerisolatie
Isolatie Volledig geïsoleerd
Isolatie Spouwmuur
Isolatie Volledig dubbelglas
Isolatie Dakisolatie
Kozijnwerk Hout
Indeling
Aantal badkamers 1
Aantal slaapkamers 4
Aantal tuinen 3
Aantal kamers 5
Aantal woonlagen 3
Aantal toiletten 1
Overige huis informatie
Voor permanente bewoning Ja
Soort woonhuis Eengezinswoning
Type Hoekwoning




Ander object?
Niet het object dat je zoekt? Registreer snel en laat ons zoeken!
Registreren

Favorieten
Maak favoriet en vindt hem makkelijk terug
Maak favoriet

Volgen
Ontvang een e-mail bij elke wijziging
Volg object

Bel mij terug