• Volledige ver/- aankoopbegeleiding
  • Doelgerichte en persoonlijke service
  • Taxatierapport vanaf €675,--
€ 345.500,- k.k.
5
3
2
150 m² (wonen)
Winvest onroerend goed
Klooster Leuterstraat 21 A
3961 AX Wijk bij Duurstede
0343-552299
info@winvestonroerendgoed.nl
Vrijblijvend contact Robbert May
info@winvestonroerendgoed.nl

Monumentaal appartement in de historische binnenstad van Wijk bij Duurstede.

Omschrijving
Wij bieden u een monumentale appartement aan midden in het historische centrum van Wijk bij Duurstede. Deze prachtige woning dateert uit 1850 en bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van het gebouw gelegen op de hoek van de Wilhelminastraat en de Oeverstraat. Niet alleen wordt de woning omringd met historische plekken zoals de eeuwenoude walmuur, de unieke Rijn en Lek-molen en kasteel Duurstede, maar de woning ligt ook in de buurt van diverse prachtige recreatie- en natuurgebieden. Zo kunt u heerlijk een frisse neus halen langs de dijk, met een pontje overvaren naar de Betuwe, met uw boot varen op de Lek, een strandje langs de Uiterwaarden bezoeken, een wandeling maken in het kasteelpark of gewoon even uitrusten op een terrasje in het bruisende centrum van Wijk bij Duurstede met zijn vele ateliers.

Dat de woning dateert uit 1850, is te herkennen aan de aanwezige en unieke details in het interieur. Het appartement beschikt over een royale living met een aangrenzende studeer-/werkkamer voorzien van vele originele kozijnen met schuiframen. De handgemaakte gesloten keuken is uitgevoerd met een breed aanrechtblad voorzien van een gasfornuis met oven, wasemkap, spoelbak met mengkraan en veel kastruimte. Het appartement beschikt verder over drie slaapkamers, een balkon met zicht op kasteel Duurstede alsook een dakterras met uitzicht over de oude binnenstad.

Het appartement is geschikt te maken voor dubbele bewoning of splitsing in twee appartementen.

De woning heeft een woonoppervlak van ca. 150m² en een inhoud van ca.532m³.
Indeling
Op de begane grond komt u binnen en kunt u via de trap naar de eerste woonlaag.
Eerste verdieping
Via de trapopgang komt u in de royale woonkamer van ca. 32 m². De heldere woonkamer wordt goed verlicht dankzij de grote schuiframen en via een dubbele deur komt u in de sfeervolle studeer/ werkkamer van ca. 21 m². De werkkamer is voorzien van een glasvezelaansluiting en beschikt over vaste boekenkastwanden. Op de eerste verdieping bevindt zich ook een knusse maar ruime woonkeuken met een houten inbouwkeuken van ca. 19 m². De eerste slaapkamer van ca. 16 m² is te vinden op de eerste verdieping en heeft een kastenwand, eigen wastafel, aansluiting voor wasapparatuur, meterkast, apart toilet en eigen doorloop naar de badkamer met een douche. In de slaapkamer is er ook een deur met toegang naar een eigen balkon. Alle voortrekken zijn voorzien van een gaskachel.
Tweede verdieping
Via de trap van de eerste verdieping komt u terecht op de tweede woonlaag. Een vaste trap brengt u via een lichte overloop naar een ruim dakterras van ca. 19 m² met uitzicht op het kasteelpark en de Johannes de Doperkerk. Een voorkamer van ca. 9 m² brengt u naar een ruime slaapkamer van ca. 15 m², beide ruimtes zijn aan alle zijden geïsoleerd en kunnen ook als 2 aparte kamers gebruikt worden. Op de tweede verdieping bevindt zich ook de tweede badkamer met een ligbad, toilet, wastafelmeubel en inbouwkasten. Tevens is er ook een ruime bergzolder van ca. 16 m² die gebruikt kan worden als een werkkamer.
Bijzonderheden
* De woning is gesitueerd in het oude centrum van Wijk bij Duurstede;
* Ruime woonkamer met authentiek kozijnen voorzien van schuiframen;
* Tweede woonkamer of studeer/werkkamer;
* 3 slaapkamers;
* 2 badkamers;
* De woning dateert uit 1850 en heeft nog veel originele details.
* Zeer geschikt voor dubbele bewoning of om te splitsen in twee wooneenheden.
Afmetingen
Inhoud 532 m³
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Woonkameroppervlakte 52.51 m²
Overige inpandige ruimte 10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
Balkon 5 m²
Keukenoppervlak 18.67 m²
Kosten
Stookkosten € 75
Waterkosten € 13.5
Elektriciteitskosten € 75
Voorzieningen
Balkon Ja
Soort stoffering Niet gestoffeerd
Soort meubels Niet gemeubileerd
Energie
Energielabel F
Einddatum 05-04-2023
Verwarming Gashaard
Bouw
Bouwjaar van 1850
Isolatie SECONDARY_GLAZING
Kozijnwerk Hout
Indeling
Aantal badkamers 2
Aantal slaapkamers 3
Aantal kamers 5
Aantal woonlagen 2
Overige huis informatie
Voor permanente bewoning Ja




Andere woning?
Niet de woning dat je zoekt? Registreer snel en laat ons zoeken!
Registreren

Favorieten
Maak favoriet en vindt hem makkelijk terug
Maak favoriet

Volgen
Ontvang een e-mail bij elke wijziging
Volg woning

Bel mij terug