• Volledige ver/- aankoopbegeleiding
  • Doelgerichte en persoonlijke service
  • Taxatierapport vanaf €675,--
€ 577.500,- k.k.
5
4
1
145 m² (wonen)
237 m² (perceel)
Winvest onroerend goed
Klooster Leuterstraat 21 A
3961 AX Wijk bij Duurstede
0343-552299
info@winvestonroerendgoed.nl

Strak afgewerkte twee onder één kap woning in de Geer

Omschrijving
Als u op zoek bent naar een instapklare woning voor u en uw gezin dan kan dit de woning zijn waar u naar op zoek bent.

Deze geschakelde twee onder één kap woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'De Geer' en heeft ruimte voor het hele gezin. Met een inpandige garage, 3 slaapkamers, ruime zolder en een onderhoudsarme tuin heeft u alles wat u nodig heeft.

Naast een vrij uitzicht aan de voorzijde over een royaal speelveld is de woning ook nog strak en hoogwaardig afgewerkt met gladde plafonds en wanden. Aan de voorzijde van de woning is een moderne woonkeuken gelegen die is uitgerust met een kook(schier)eiland.

Maar niet alleen de keuken is een heerlijke plek om tot ontspanning te komen. In verlenging van de keuken is de tuingerichte woonkamer gelegen met een prachtig gestileerd plafond voorzien van inbouwverlichting.

De gehele vloer op de begane grond is uitgerust met een strakke tegelvloer en voorzien van vloerverwarming.

De tuingerichte woonkamer is voorzien van twee openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de aanpandige garage die van alle gemakken is voorzien.

Zoekt u een woning waarbij er ook nog een mogelijkheid is om een werkkamer of kantoor te realiseren dan is deze woning daar zeer geschikt voor.
Indeling
Begane grond:
De hal is licht afgewerkt en biedt toegang tot de eerste etage, de meterkast, garderobe en modern toilet. De aansluitende woonkamer biedt een zee van ruimte en is strak en luxe afgewerkt met twee openslaande tuindeuren naar de op het westen gesitueerde achtertuin, een fraai gestileerd plafond met inbouwverlichting en de directe toegang tot de aanpandige garage.
Via de doorloop naar de voorzijde van de woning komt u aan in de lichte en moderne woonkeuken met kook(schiereiland). De keuken is voorzien van een fraai composiet aanrechtblad met rvs spoelbak voorzien van een luxe mengkraan, quooker en zeepdispenser. Het 5 pits gaskookstel met het in het plafond geïntegreerde wasemkap is een lust voor het oog en zijn strak afgewerkt. Voorts beschikt de keuken over divers inbouwapparatuur waaronder: een vaatwasmachine, koel- en vrieskast, oven, combimagnetron en voldoende kastruimte.
De koof waar de kasten en apparaten wand in is geplaatst is uitgevoerd met ledverlichting die u kunt aanpassen naar de sfeer van dat moment.
De ramen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van moderne breed gestileerde luxaflexen.
De gehele begane grond inclusief de garage is voorzien van een strakke grijs getinte tegelvloer met vloerverwarming ( niet in de garage).

Eerste verdieping:
Ook deze verdieping kenmerkt zich door de strakke en tijdloze afwerking van het geheel met strak stuc- en (spuit)schilderwerk en een fraaie laminaatvloer over de gehele verdieping.
De verdieping heeft drie ruime slaapkamers allen licht en strak afgewerkt met hardstenen vensterbanken en fraaie raamafwerking.
De lichte en moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad, douche en dubbele wastafel. Tevens heeft de verdieping een aparte toiletruimte die ook geheel betegeld is en voorzien van een vrijhangend toilet en fontein.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap en is geheel vrij indeelbaar. Deze ruime verdieping is voorzien van twee dakramen en een aparte ruimte voor de cv installatie en is voorzien van witgoedaansluitingen.
De garage:
De aanpandige garage is voorzien van een automatisch bedienbare geïsoleerde sectionale hefdeur, tegelvloer en twee dakkoepels wat zorgt dat de garage een fraaie lichte ruimte is geworden met strakke wanden. Het plafond is van binnenuit nageïsoleerd.
De Tuin:
De achtertuin is onderhouds arm ingericht met keurig tegelwerk en voldoende groen. De tuin is voorzien van tuinverlichting en een sproeinstallatie wat zorgt dat het gras en de beplanting er fraai bij blijven liggen.

De Tuin:
De achtertuin is onderhouds arm ingericht met keurig tegelwerk en voldoende groen. De tuin is voorzien van tuinverlichting en een sproeinstallatie wat zorgt dat het gras en de beplanting er fraai bij blijven liggen.
Bijzonderheden
• De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming;
• De woning is fraai gelegen met vrij uitzicht;
• Strakke afwerking van het geheel;
• Moderne keuken aan de voorzijde van de woning;
• Voorbereide aanpandige garage die u eenvoudig tot de woning kunt betrekken;
• Garage voorzien van twee lichtkoepels en elektrisch bedienbare hefdeur;
• De woning ligt op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer

Woonoppervlak: 145m²;
Inhoud: 590m³:
Perceel: 237m²;
Bouwjaar: 2012.

Wilt u meer informatie over de woning?
Download u dan de brochure, of bel met ons kantoor voor een bezichtiging of voor het ontvangen van meer informatie.
Afmetingen
Inhoud 590 m³
Perceeloppervlakte 237 m²
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Woonkameroppervlakte 42.07 m²
Overige inpandige ruimte 18 m²
Keukenoppervlak 19.63 m²
Garage
Aantal parkeerplaatsen 1 auto
Lengte 6 m
Breedte 3 m
Hoogte 2.7 m
Isolatie Volledig dubbelglas
Tuin
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Is hoofdtuin Ja
Oriëntatie tuin Zuid-West
Heeft achtertuin ingang Nee
Tuin Achtertuin
Lengte 9 m
Breedte 10 m
Oppervlakte 90 m²
Kosten
Waterkosten € 25
Elektriciteitskosten € 54
Gaskosten € 85
Voorzieningen
Balkon Nee
Garage Ja
Tuin Ja
Internet Ja
Gestoffeerd Ja
Soort stoffering Volledig gestoffeerd
Ventilatie Ja
Energie
Energielabel A
Einddatum 10-05-2030
Nummer 819507167
Energiebron Gas
Jaar van fabricage 2012
Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Centrale verwarming
Cv-ketel Daalderop HP cube
Bouw
Bouwjaar van 2012
Isolatie Volledig dubbelglas
Kozijnwerk Hout
Indeling
Aantal badkamers 1
Aantal slaapkamers 4
Aantal garages 1
Aantal tuinen 1
Aantal parkeerplekken 3
Aantal kamers 5
Aantal woonlagen 3
Aantal toiletten 2
Overige huis informatie
Voor permanente bewoning Ja




Andere woning?
Niet de woning dat je zoekt? Registreer snel en laat ons zoeken!
Registreren

Favorieten
Maak favoriet en vindt hem makkelijk terug
Maak favoriet

Volgen
Ontvang een e-mail bij elke wijziging
Volg woning

Bel mij terug