• Volledige ver/- aankoopbegeleiding
  • Doelgerichte service
  • Nieuwste woningen per mail
  • Persoonlijke benadering
€ 450.000,- k.k.
5
4
1
147.8 m² (wonen)
181 m² (perceel)
Winvest onroerend goed
Klooster Leuterstraat 21 A
3961 AX Wijk bij Duurstede
0343-552299
info@winvestonroerendgoed.nl
Vrijblijvend contact Robbert May
info@winvestonroerendgoed.nl
Omschrijving
AANMELDING VOOR DE STATISTIEKEN.

Fantastisch gesitueerde ruime hoekwoning op loopafstand van het historisch centrum van Wijk bij Duurstede.

Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver, deze kunt u letterlijk op steenworp afstand kopen. Daarnaast bent u met 15 minuten rijden op de a12 en andere uitvalswegen.

Deze in 2016 gebouwde hoekwoning is luxe afgewerkt met vloerverwarming op de gehele begane grond en eerste verdieping.
De woning heeft een woonoppervlakte van 148 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 169m².

De woning heeft een uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren naar de besloten achtertuin met achterom. Achter de tuin bevindt zich uw eigen parkeerplaats op een eigen perceel van 12m² waar u uw auto altijd kwijt kunt.

Vanuit de woning kijkt u uit op het Veilingterrein, dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel jonge gezinnen. Voor de kinderen is hier ook een ruim opgezet speelveld met verschillende speeltoestellen.
Indeling
Welkom op de Zandweg 32, een uitstekend onderhouden hoekwoning waar u vrijwel direct in kunt om te genieten van alle woonplezier die u zult ervaren op deze prachtige stek.

Via de voordeur komt u binnen in de hal met toegang tot het toilet. In de hal bevindt zich tevens de trap naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer.

De woning heeft vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping.
De gehele begane grond is voorzien van een getrommelde hardstenen tegelvloer.
De woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren naar de achtertuin en is uitgevoerd met een gashaard,

De moderne en strakke keuken is van alle gemakken voorzien, en heerlijk licht door de grote ramen die er direct aan grenzen.
De keuken beschikt o.a. over:
- Koelkast;
- Vrieskast;
- Combi magnetron;
- Vaatwasmachine;
- Oven;
- Afzuigkap;
- Inductie kookplaat met wok brander;
- Quooker.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping komt u via de overloop naar de 4 ruimtes.

De badkamer is zeer luxe, en kan doordat er twee dubbele wastafels gesitueerd zijn door meerdere gezinsleden tegelijk worden gebruikt.
Verder is de badkamer voorzien van een aparte toiletruimte en ruime inloopdouche, verwarmde spiegel en is volledig betegeld.
De eerste verdieping heeft 3 ruime en strak afgewerkte slaapkamers.
De ouderslaapkamer is uitgevoerd met een ruime inloopkast.
Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u op de ruime zolder aan, met tevens een zeer hoge nok.
Hier zie je direct een mooie moderne deur, wat de zolder een prettige afgesloten ruimte maakt.
De 2e verdieping is strak afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, strakke wanden en twee dakramen.

Er is een mooi afgesloten wasruimte met bijbehorende aansluiting voor de wasmachine, droger en cv installatie.
Tuin
De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is ook een achterom gesitueerd en u kunt ook via de zijkant om het huis heen, middels een poort. \
In de achtertuin heeft u tevens een ruime berging.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2016;
- Volledig geïsoleerd;
- Eigen parkeerplaats;
- Uitbouw aan de achterkant;
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
- Gashaard;
- Gehele woning is in uitstekende staat en zeer netjes afgewerkt;
- Losstaande berging;
- Energielabel A;
- Houten kozijnen en massieven deuren voorzien van gelagerd scharnierwerk.
- Zeer luxe en ruime keuken;
- Luxe volledig betegelde badkamer.
Afmetingen
Inhoud 532 m³
Perceeloppervlakte 181 m²
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 147.8 m²
Woonkameroppervlakte 42.78 m²
Externe bergruimte 7 m²
Keukenoppervlak 12.14 m²
Tuin
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Is hoofdtuin Nee
Oriëntatie tuin West
Heeft achtertuin ingang Nee
Tuin Voortuin
Kosten
Waterkosten € 25
Elektriciteitskosten € 75
Gaskosten € 90
Voorzieningen
Balkon Nee
Tuin Ja
Internet Ja
Gestoffeerd Ja
Soort stoffering Volledig gestoffeerd
Dakraam Ja
Ventilatie Ja
Rolluiken Ja
Schuur/berging Ja
Energie
Energielabel A
Energiebron Gas
Jaar van fabricage 2016
Verwarming Gashaard
Warm water Centrale verwarming
Cv-ketel Intergas
Bouw
Bouwjaar van 2016
Isolatie Volledig dubbelglas
Kozijnwerk Hout
Indeling
Aantal badkamers 1
Aantal slaapkamers 4
Aantal tuinen 2
Aantal parkeerplekken 1
Aantal kamers 5
Aantal woonlagen 3
Aantal toiletten 1
Overige huis informatie
Voor permanente bewoning Ja




Ander object?
Niet het object dat je zoekt? Registreer snel en laat ons zoeken!
Registreren

Favorieten
Maak favoriet en vindt hem makkelijk terug
Maak favoriet

Volgen
Ontvang een e-mail bij elke wijziging
Volg object

Bel mij terug