Taxatierapport Wijk bij Duurstede

Bent u opzoek naar een taxatierapport in Wijk bij Duurstede die u wilt laten uitvoeren door een erkende taxateur? Wij zijn naast makelaar ook taxateur in Wijk bij Duurstede en omgeving en door onze brede dienstverlening kennen wij de markt beter dan wie dan ook. Voor een gevalideerd taxatierapport tegen een eerlijk tarief bent u bij ons aan het juiste adres. 

Heeft u een nieuwe woning gekocht en wilt uw hypotheekverstrekker weten wat de woning waard is? Of wilt u weten wat uw woning waard is na verbouwing? Wat uw vraag ook is, wij beantwoorden uw vraag door uitgebreid onderzoek te doen naar de waarde van uw woning en dit te onderbouwen in een taxatierapport. 

De voordelen van een Taxatierapport door Winvest Onroerend Goed in Wijk bij Duurstede

✔ Register taxateur bij u uit de buurt met actuele marktkennis

✔ NWWI gevalideerd taxatierapport te gebruiken bij alle banken

✔ 3 werkdagen na taxatie opname kunt u het full-colour rapport ontvangen

✔ Binnen 24 uur een afspraak gemaakt voor een taxatie

✔ Vanaf €475-, inclusief btw en kadastrale leges.

Winvest Onroerend Goed is aangesloten bij 

Waar kan je een niet gevalideerd taxatierapport voor gebruiken?

• Als je de marktwaarde wilt weten van je huidige woning (niet bedoeld voor financiering)
• Voor een aan-/verkoopbeslissing van een woning
• Om bezwaar te maken tegen de WOZ-waarde
• Voor het afhandelen van een nalatenschap
• Bij de verdeling van de boedel bij bijvoorbeeld een scheiding

Waarvoor dient een taxatierapport?

Een taxatierapport is nodig voor de financiering van de aankoop van een woning, een verbouwing of het oversluiten van uw hypotheek. Belangrijke zaken waarbij u als klant op de inhoud en kwaliteit van het taxatierapport moet kunnen vertrouwen.

Daarnaast willen ook geldverstrekkers in het kader van fraudepreventie beschikken over taxatierapporten waar ze op kunnen bouwen. Winvest Onroerend Goed is aangesloten bij het Nederlands Woning en Waarde Instituut (NWWI) en als Register Makelaar-Taxateur geregistreerd bij Stichting Certificering voor Makelaars (SCVM) en bij het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT).

Bij de waardering van onroerende zaken zijn precisie en marktkennis van groot belang. Wij verrichten taxaties voor diverse opdrachtgevers: van particulieren tot en met diverse financieringsinstellingen en banken. 

Waar wordt naar gekeken bij een taxatie

• Kadastrale en gemeentelijke recherche;
• Vaststellen type woning en het opnemen van de bouwtechnische staat en staat van onderhoud;
• Controleren en opnemen van de interne afwerking en recente verbouwingen;
• Vaststellen van de toegepaste verduurzaming (isolatie en energiezuinigheid);
• De constructie en de gebruikte materialen en de kwaliteit ervan;
• Het inmeten van de inhoud en de oppervlakten van de woning conform de branchebrede meetinstructie NEN 2580;
• Foto-opname van de woning zowel in- als extern en eventuele overige aanhorigheden;
• Onderzoek naar bijzondere erfdienstbaarheden, bijzondere kwalitatieve rechten en overige bijzondere lasten of beperkingen;
• De ligigng en de omgeving;
• Milieuaspectenonderzoek;
• Het bestemmingsplan;
• Funderingsonderzoek;
• Bodemgesteldheid;
• De marktsituatie.

Wat kost een taxatierapport in Wijk bij Duursteede? 

Een taxateur van Winvest Onroerend Goed taxeert vanaf € 475,- inclusief NWWI-validatie, kadastrale leges en btw. De prijs is vanaf  € 475,- en wordt bepaald door het type woonhuis, woonoppervlak en perceelgrootte.

Hoe zijn deze kosten opgebouwd?

Een taxatierapport heeft vaak een totaalprijs, maar is opgebouwd uit verschillende losse onderdelen die tezamen de prijs vormen. Voor het maken van een volledig taxatierapport verrekenen wij de volgende onderdelen:

• Honorarium taxateur:
• Validatiekosten;
• Kadastrale leges;
• Gemeentelijke leges;
• Btw.

Wat kunt u van onze taxateur verwachten?

Na uw opdracht wordt zo mogelijk nog dezelfde dag een taxatieafspraak gemaakt. Binnen vier werkdagen na de opname ontvangt u het digitale full colour taxatierapport; tevens is het taxatierapport door u en de financieringsinstelling en/of de bank digitaal te raadplegen via het validatie-instituut. Wenst u een hardcopy van het taxatierapport te ontvangen, laat ons dat dan zo snel mogelijk weten en wij zullen het u direct toesturen.

Uw rapport wordt geheel opgemaakt conform het laatste model financiering woonruimte, vastgesteld en beheerd door NRVT in samenwerking met CHF, NVM, VastgoedPRO, VBO en Waarborgfonds Eigen Woningen.  

Ook voor een taxatierapport met de marktwaarde na verbouwing of voor de aangifte successierechten en/of de economische waarde van uw woning kunt u bij ons terecht.

Hoe lang is een taxatierapport geldig?

Iedere geldverstrekker heeft andere regels met betrekking tot de geldigheidsduur van een taxatierapport. Informeer bij ons naar de geldigheid bij de geldverstrekker van jouw keuze. De door de gemeente vastgestelde WOZ-waarde geldt momenteel voor één jaar.

Heeft u een taxatierapport in Wijk bij Duurstede nodig?

Onze taxateurs helpen u graag met een taxatie.

Belt u gerust voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord om samen met u de mogelijkheden en voordelen van onze service te bespreken.