Aanbod

img_4467 img_4464 weidedreef-winvest---3 weidedreef-winvest---6 img_4454 img_4457 img_4458 img_4463 img_4462 weidedreef-winvest---11 weidedreef-winvest---17 weidedreef-winvest---13 weidedreef-winvest---15 weidedreef-winvest---16 weidedreef-winvest---18 weidedreef-winvest---19 weidedreef-winvest---20 weidedreef-winvest---21 weidedreef-winvest---22 weidedreef-winvest---26 begane-grond_82445401 (1) weidedreef-winvest---30 weidedreef-winvest---31 weidedreef-winvest---32 weidedreef-winvest---35 weidedreef-winvest---27 weidedreef-winvest---28 weidedreef-winvest---29 weidedreef-winvest---36 weidedreef-winvest---37 eerste-verdieping_82445131 weidedreef-winvest---42 weidedreef-winvest---41 tweede-verdieping_82444669
img_4467
img_4464
weidedreef-winvest---3
weidedreef-winvest---6

Te koop: Weidedreef 15, 3947 NT Langbroek

€ 244.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Perceeloppervlakte 143 m²

Algemeen

Wonen aan de Weidedreef is comfortabel en rustig wonen.
Deze goed onderhouden en gemoderniseerde middenwoning ligt aan een rustige weg in de nabijheid van de groene weiden van Langbroek. De gehele woning is keurig onderhouden met een aan de achterzijde uitgebouwde halfopen keuken. De woonkamer is uitgevoerd met een lamelparket vloer en heeft een houtkachel. Voorts heeft deze woning 2 (mogelijkhei... Meer informatie
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1974
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 31 juli 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05337
Vraagprijs € 244.000,- k.k.
Elektra € 80,-
Gas € 40,-
Water € 25,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 31 juli 2017
Laatste wijziging Dinsdag 19 september 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 143 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Wonen aan de Weidedreef is comfortabel en rustig wonen.
Deze goed onderhouden en gemoderniseerde middenwoning ligt aan een rustige weg in de nabijheid van de groene weiden van Langbroek. De gehele woning is keurig onderhouden met een aan de achterzijde uitgebouwde halfopen keuken. De woonkamer is uitgevoerd met een lamelparket vloer en heeft een houtkachel. Voorts heeft deze woning 2 (mogelijkheid tot 3) ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een royale 3e slaapkamer op de 2e verdieping.

Woonoppervlak: 127m²; inhoud: 360m³; perceel: 143m²; bouwjaar: 1974

Indeling

Op een mooie locatie gelegen te Langbroek ligt deze goed onderhouden en ruime middenwoning met een royale tuin op het noordwesten en 3 (mogelijkheid tot 4) ruime slaapkamers.

De woning is gesitueerd in een kindvriendelijk woonomgeving in de nabijheid van scholen. Aan de voorzijde van de woning heeft u volop parkeergelegenheid. Tevens bestaat er de mogelijkheid om de verderop gelegen vrijstaande garage aan te kopen.

De woning beschikt verder over een ruime L-vormige woonkamer met een moderne half-open keuken, 3 ruime slaapkamers, badkamer met tweede toilet en een ruime zolder.

Indeling:
Entree met hal, volledig betegeld toilet voorzien van fontein, vernieuwde meterkast, garderobe en opgang naar de eerste verdieping.

Toegang tot de L-vormige lichte woonkamer voorzien van een houten lamelparket vloer en keurig verzorgde strakke wanden en plafond. De fraai ingerichte en moderne halfopen keuken is voorzien van een L-vormig hardstenen aanrechtblad, roestvrijstalen spoelbak met keramische kraan en close-in boiler, 4 pits gasstel, wasemkap, combi magnetron/oven, vaatwasser en inbouw koel/vriescombinatie

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime onderhoudsarm ingerichte zonnige tuin voorzien van een achterom en vrijstaande in baksteen uitgevoerde berging.

Eerste etage:
Via de trap komt u op de ruime overloop met toegang tot 2 zeer royale slaapkamers en badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wasmeubel en 2e vrijhangend closet.
De 2 zeer ruime slaapkamers zijn beide voorzien van dubbele ramen, strakke wanden, laminaatvloer en kozijnen met dubbelglas.

Tweede etage:
Via de vaste trap komt op de 2e etage, met een ruime voorzolder met de opstelling voor de cv-installatie.
Toegang tot de 3e en lichte slaapkamer voorzien van Veluxdakramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Door deze dakramen is de kamer goed voorzien van veel zon- en daglicht.

Tuin:
De royale en keurig aangelegde voor- en achtertuin bieden voldoende privacy en ruimte.
De op het noord-westen gesitueerde achtertuin is voorzien van bestrating en is voorts keurig en onderhoudsarm aangelegd.
De berging aan de achterzijde biedt u voldoende ruimte voor het stallen van uw fietsen, voor uw tuinmeubilair en tuingereedschap. Via de besloten poort kunt u achterom.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijk woonwijk;
De woning is geheel voorzien van dubbelglas, en spouwisolatie;
De keuken heeft een daglichtkoepel en raam welke voor zeer goed daglicht zorgen;
De groepenkast is vervangen en uitgebreid;
De woning wordt verwarm door middel van een Nefit combiketel ( bj. 2014)
De gehele begane grond is voorzien van een houten lamelparketvloer;
Het schilderwerk van de woning is in 2016-2017 uitgevoerd;
Aan de voorzijde van de woning is er volop parkeergelegenheid.
Mogelijkheid tot het aankopen van een vrij gelegen garage van 5,75 x 2.90 voorzien van een houten garagedeur.
(over de mogelijkheden en voorwaarden informeren wij u graag)

Langbroek:
Langbroek is een dorp binnen de gemeente Wijk bij Duurstede in de Nederlandse provincie Utrecht. Langbroek staat vooral bekend om zijn vele kastelen, deze staan vooral langs de Langbroekerwetering.
(Tot 1996 vormde Nederlangbroek samen met Overlangbroek de gemeente Langbroek.)
Tevens is Langbroek gelegen in de directe nabijheid van de Utrechtse Heuvelrug met zijn verscheidenheid aan natuurschoon en de uiterwaarden van de Wijk bij Duurstede en Amerongen.

Recent bekeken