Aanbod

Verkocht onder voorbehoud Topper

Te koop: Goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning met twee dakkapellen en garage.

€ 375.000,- k.k.
Adres: Bramengaard 24, 3962 JZ Wijk bij Duurstede
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 235 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²

Algemeen

Een fantastisch huis op een fraaie locatie.
Deze hoekwoning met uitbouw aan de zijgevel is recent geheel gemoderniseerd en voorzien van dakkapellen voor- en achter, nieuwe keuken, sanitair en badkamer. Tevens is er een ruime garage aanwezig met parkeerplaats voor de deur. De omsloten tuin geeft u zowel privacy als ook rust en zon genot. De woning is gelegen op de kop van de Noorderwaard in de
o... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1979
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 13 april 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05358
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Elektra € 67,-
Gas € 120,-
Verwarming € 187,-
Water € 33,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 april 2018
Laatste wijziging Dinsdag 5 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 235 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Inhoud 385 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte externe bergruimte 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Open ligging
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline CW 5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Een fantastisch huis op een fraaie locatie.
Deze hoekwoning met uitbouw aan de zijgevel is recent geheel gemoderniseerd en voorzien van dakkapellen voor- en achter, nieuwe keuken, sanitair en badkamer. Tevens is er een ruime garage aanwezig met parkeerplaats voor de deur. De omsloten tuin geeft u zowel privacy als ook rust en zon genot. De woning is gelegen op de kop van de Noorderwaard in de
omgeving van het natuurgebied de Kromme Rijn.

Woonoppervlak: ca. 126m²; inhoud: ca. 385m³; perceel: 235m²; bouwjaar: 1979.

Indeling

Indeling:
Via de besloten poort komt u in de voortuin voorzien van een zonneterras en vrijstaande berging en de
keurig verzorgde entree naar de woning. De entree/hal is voorzien van een designradiator, meterkast/garderobe en modern volledig betegeld toilet, voorzien van vrijhangend closet en fontein.

Toegang tot de royale en zonnige woonkamer voorzien van een op het noordwesten gesitueerde lichte en moderne erker van ruim 6m² en openslaande tuindeuren naar de ruime en zonnige achtertuin.
De gehele begane grondvloer is voorzien van een licht getinte plavuizenvloer met vloerverwarming. De moderne open keuken (Tulp) is recent vernieuwd en afgewerkt met een granieten aanrechtblad en voorzien van een 5 pits "gas op glas" kookplaat, roestvrijstalen wasemkap, vaatwasmachine, inbouwkoelkast , separate inbouwvrieskast en een combi oven/magnetron.

De wanden en plafonds van de woning zijn allen voorzien van strak stucwerk en samen met de schitterend geschilderde paneeldeuren geeft dit de woning een luxe uitstraling.

Eerste verdieping:
Via de overloop toegang tot de aan de achterzijde van de woning gelegen royale slaapkamer van ca. 19m² (voorheen twee slaapkamers), Tweede aan de voorzijde gelegen lichte slaapkamer van ca. 13,5m². Beide slaapkamers zijn voorzien van keurige vloerbedekking en vaste kast met schuifdeuren. De moderne geheel vernieuwde badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wasmeubel met daarboven een in de wand geïntegreerde spiegel voorzien van spiegelverwarming, vrijhangend closet en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Fraai afgewerkte halfopen trap naar de tweede verdieping met een ruime en zonnige slaapkamer voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als de achterkant van de woning.
De gehele ruimte is voorzien van strakke wanden en plafonds, laminaatvloer en inloop kast met de opstelling van de cv installatie. Aparte kamer met voorzieningen en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Door gebruik te maken van het royale perceel en mooie ligging op de zon heeft de huidig eigenaar ervoor gekozen om zowel aan de voor- en achterzijde terrassen te creëren waardoor de gehele dag van de tuin kan worden genoten. Het terras aangrenzend aan de woonkamer is geheel voorzien van nieuwe reliëf terrasplanken. De gehele tuin is omsloten door een tuinmuur afgewisseld met ijzeren smeedwerk en afgewerkt met lei-linden en diverse planten.

Bijzonderheden:
De ruime garage is deels geïsoleerd en voorzien van een kunststof hefdeur.
Het achterterras is voorzien van nieuwe reliëf terrasplanken;
De gehele woning is luxe afgewerkt met strak stucwerk op wanden en plafonds;
Alle deuren in de woning zijn vervangen door paneeldeuren en professioneel geschilderd;
Recent vernieuwde Tulp keuken voorzien van inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad;
De gehele woning is voorzien van dubbelglas;
Dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning;
Openslaande terrasdeuren naar het achterterras;
Geheel vernieuwd sanitair op de b.g.g.;
Geheel vernieuwde badkamer;
Cv ketel Nefit Trendline cw 5 bj. 2017;
Vloerverwarming op de gehele begane grond vloer;
Prachtig gebouwde erker aan de zijkant van de woning;
Alle regenpijpen uitgevoerd in zink.
Volop parkeergelegenheid rondom de woning;
Een prachtige woning op een prachtige locatie.

Recent bekeken