Aanbod

Te koop: Gemoderniseerde, uitgebouwde vrijstaande woning op loopafstand van het oude centrum van Wijk bij Duurstede.

€ 782.000,- k.k.
Adres: Hoogstraat 37A, 3962 EM Wijk bij Duurstede
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 595 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²

Algemeen

Wilt u graag vrijstaand wonen op loopafstand van het oude centrum van Wijk bij Duurstede?
Dan is deze recent gemoderniseerde en uitgebouwde vrijstaande woning wellicht dé woning die u en uw gezin volop woongenot kan bieden en toch kunt u wonen dicht bij het oude pittoreske centrum.
De woning is prettig gesitueerd op een ruim perceel van 595m² en is voorzien van een op het westen gesitueerde woon... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1994
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zaterdag 14 juli 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05371
Vraagprijs € 782.000,- k.k.
Verwarming € 394,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 14 juli 2018
Laatste wijziging Donderdag 6 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Ankerloze spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 595 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Woonkameroppervlakte 40 m²
Keukenoppervlakte 28,56 m²
Inhoud 748 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 3
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja

Omschrijving

Wilt u graag vrijstaand wonen op loopafstand van het oude centrum van Wijk bij Duurstede?
Dan is deze recent gemoderniseerde en uitgebouwde vrijstaande woning wellicht dé woning die u en uw gezin volop woongenot kan bieden en toch kunt u wonen dicht bij het oude pittoreske centrum.
De woning is prettig gesitueerd op een ruim perceel van 595m² en is voorzien van een op het westen gesitueerde woonkeuken met terras.
Voorts biedt de woning 4 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een badkamer en suite, twee badkamers en twee toiletruimten.
De aanpandige garage en de ruime oprit met oplaadpunt voor de auto maken het geheel af.

Woonruimte: 175 m²;
Inhoud: 748m³;
Perceel: 595m²;
Bouwjaar: 1994

Indeling

Aankomend bij de woning valt u gelijk de ruime oprit op met oplaadpunt voor de auto.
Na binnenkomst in de ruime hal valt u gelijk op hoe licht de woning is. Vanuit de hal heeft u toegang tot de aanpandige garage, toiletruimte met vrij hangend closet en fontein, badkamer met jetstream bad, douche en wasmeubel.

Door de ruime garage (deels) te wijzigen in een slaapkamer, is het slapen en wonen op de begane grond realiseerbaar.

Toegang tot de eerste verdieping en toegang tot de royale woonkamer met doorloop naar de aan de achterzijde gesitueerde uitgebouwde woonkeuken.

De strak afgewerkte royale woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde met elektrisch bedienbare markies en een schuifpui naar het overdekte terras aan de zijgevel van de woning. Via de doorloop (tussenkamer) komt u uit in de royale woonkeuken voorzien van grote ramen waardoor
veel (zon)licht de woonkeuken binnenkomt. De moderne luxe keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur zoals: koel- en vrieskast, combi-oven/magnetron, oven, vaatwasmachine en een inductie kookplaat met wasemkap. Het aanrechtblad is uitgevoerd in composiet met een roestvrijstalen spoelbak en luxe mengkraan. De gehele uitgebouwde woonkeuken is voorzien van vloerverwarming en het zonnige
terras met een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Eerste verdieping

Via de gesloten toegang naar de eerste verdieping komt u via de trapopgang uit op de ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, tweede badkamer en tweede toilet.
Met de verbouwing hebben de huidige eigenaren bewust gekozen voor woonruimte en veel licht.
Door de toepassing van licht gestuukte wanden en plafonds en veel glas is het prettig vertoeven op de
eerste verdieping.
De twee royale slaapkamers aan voor- en achterzijde hebben beide een royale afmeting waarbij de
slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van twee inbouwgarderobekasten. De slaapkamers zijn te verduisteren door elektrisch bedienbare rolluiken.
De ouderslaapkamer is boven de aanpandige garage gesitueerd met een portaal aan de voorzijde, dakkapel
aan de achterzijde en is voorzien van een inloopgarderobe met doucheruimte en een vaste wastafel.
Ook deze slaapkamer is door het gebruik van lichte kleuren en veel glas heerlijk licht.

Voorts treft u op de eerste etage een ruime badkamer met Velux dakraam aan, douche en vaste wastafel en volledig betegelde wanden. Het tweede toilet is in een aparte ruimte gesitueerd met vrijhangend closet en fontein.

Overige verdiepingen

De Garage:
De ruime aanpandige garage van 3,00 x 7,10m biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en tuinmaterialen of mogelijkheden voor het creëren van een slaap-/werkkamer op de begane grond.

Tuin

De zonnige en ruime tuin met achterom is aan de achterzijde gesitueerd op het westen.
Door de situering ten opzichte van de omliggende woningen biedt de tuin volop zon genot.
Het zonnige terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm is direct gelegen aan de woonkeuken.

De diepe voortuin met oprit biedt ruimte voor het parkeren van uw auto waarbij u tevens gebruik kunt maken van het oplaadpunt om uw elektrische auto op te laden.

Bijzonderheden

- De woning bevindt zich vlakbij het centrum van Wijk bij Duurstede;
- De woning is in 2011/2012 aan de achterzijde uitgebouwd;
- De eerste verdieping is aan de voorzijde deels uitgebouwd en opnieuw ingedeeld;
- Vloerverwarming op de begane grond (woonkeuken);
- CW 5 combi cv-installatie;
- Elektrisch bedienbare markiezen, rolluiken en zonnescherm;
- Oplaadpunt voor de auto aanwezig;
- Meterkast geheel vernieuwd;
- Parkeren op eigen terrein;
- Tuin met achterom.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken