Aanbod

Te koop: Karakteristiek driekamerappartement in een historisch gebouw gelegen op de begane grond op een unieke locatie in Wijk bij Duurstede.

€ 455.000,- k.k.
Adres: Klooster Leuterstraat 31-02, 3961 AX Wijk bij Duurstede
Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Aanvaarding In overleg

Algemeen

Karakteristiek en stijlvol appartement in een historisch gebouw gelegen op de begane grond op een unieke locatie in Wijk bij Duurstede.

Zelden komt zo’n appartement gelegen op de begane grond te koop op deze unieke locatie, daarom bieden wij met trots u dit appartement aan in hartje Wijk bij Duurstede.

Als u op zoek bent naar een driekamerappartement gesitueerd op de begane grond dan bent... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Bouwperiode 1899
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 15 augustus 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05418
Vraagprijs € 455.000,- k.k.
Servicekosten € 196,-
Elektra € 40,-
Gas € 60,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 15 augustus 2019
Laatste wijziging Maandag 23 september 2019
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1899
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Woonkameroppervlakte 59,7 m²
Inhoud 415 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Afgesloten tuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Agpo Ferrolli
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Heeft een lift Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Karakteristiek en stijlvol appartement in een historisch gebouw gelegen op de begane grond op een unieke locatie in Wijk bij Duurstede.

Zelden komt zo’n appartement gelegen op de begane grond te koop op deze unieke locatie, daarom bieden wij met trots u dit appartement aan in hartje Wijk bij Duurstede.

Als u op zoek bent naar een driekamerappartement gesitueerd op de begane grond dan bent u bij de Klooster Leuterstraat 31-02 op het juiste adres. De karakteristieke woning gelegen in het voormalige vrouwenklooster Maria Magdalena is een heerlijke plek gelegen op een gunstige locatie. Dit zeer goed onderhouden appartement is gelegen op de begane grond en beschikt over een kleine 'sfeervolle' tuin aan de voorzijde en is rolstoel toegankelijk.

De volledig geïsoleerde woning beschikt over 4 kamers waarvan 2 slaapkamers en de woonkamer en keuken zijn voorzien van een massief houten vloer.

Het gebouw staat op een mooi kavel waarbij aan de achterzijde een gezamenlijke tuin is aangelegd met enkele terrassen en borders. Naast het gebouw ligt een parkeerplaats alwaar u met vergunning uw auto kunt parkeren.

Wilt u wonen midden in de binnenstad van Wijk bij Duurstede? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Indeling

Welkom bij de Klooster Leuterstraat 31-02

Via de bordestrap aan de voorzijde van het gebouw komt u via de centrale entree de strak afgewerkte en moderne hal van het complex binnen. U komt het appartement binnen in een strak afgewerkte L-vormige hal die is voorzien van een intercominstallatie.

Het appartement is voorzien van twee slaapkamers die beiden aan de voorzijde van het appartement zijn gesitueerd. De grootste slaapkamer heeft plafondhoge vensters heeft een oppervlak van ca. 17,50m² en is voorzien van strakke muren en plafond. De tweede slaapkamer heeft een oppervlak van ca. 12m² en heeft aansluitend een werkkamer die ook als inloopgarderobe is in te richten. Ook bestaat de mogelijkheid om deze ruimte bij de slaapkamer te betrekken waardoor deze een totaal oppervlak krijgt van ca. 19m².

De volledig betegelde badkamer is keurig onderhouden en te bereiken via de hal en is voorzien van alle benodigdheden o.a. douchecabine met glazen deuren, ligbad en een wastafelmeubel. Het toilet bevind zich apart van de badkamer.

Aan het einde van de hal komt u in de fraai ingerichte woonkamer/living met open keuken. De gehele vloer van de woonkamer met openkeuken is voorzien van een massief houten vloer. De woonkamer heeft plafondhoge kozijnen en openslaande deuren naar de tuin die grenst aan het kerkplein. De complete keuken is voorzien van een stenen aanrechtblad voorzien van een rvs spoelbak, mengkraan en Quooker, diverse inbouwapparatuur met o.a. vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, 4 pits ceramische kookplaat en wasemkap.

De woonkamer is gesitueerd boven de historische (ca. 1400) gewelven van het gebouw.
Vanuit de woonkamer kunt u via de openslaande deuren de tuin bereiken waar u de gehele dag heerlijk kunt genieten van de zon.
Achter het gebouw is er ook nog een gezamenlijke binnentuin waar u met uw familie, vrienden, kennissen en of medebewoners in alle privacy kunt genieten van fraai aangelegde binnentuin. Ziet u uzelf hier al tijdens een zonnige dag zitten?

Bent u op zoek naar een appartement op de begane grond in de binnenstad van Wijk bij Duurstede?
Dan is dit wellicht het appartement wat u zoekt.

Bijzonderheden

- Het appartement is volledig geïsoleerd.
- Cv- combiketel Agpo Ferolli 2007/2008, jaarlijks onderhouden.
- Gemeentelijk monument.
- Karakteristiek, historisch gebouw met veel stijlelementen.
- Voorlopig Energielabel C
- Actieve, gezonde vereniging van eigenaars.
- Bijdrage VvE ca. € 196,00 per maand.
- Parkeren middels parkeervergunning ca. € 36,50 per jaar.

Cijfers:
- Woonoppervlakte ca. 108m²
- Inhoud ca. 415 m³
- Tuin ca. 10 m²
- Berging ca. 8 m²

''Zusters van Liefde'' een stukje geschiedenis over het Wijkse klooster Maria Magdalena

Dit vrouwenklooster werd in 1398 gebouwd in opdracht van Willem van Abcoude. Het was het eerste klooster van de Zusters Dominicanessen in Nederland. In 1402 trad Willems enige dochter Johanna in dit chique klooster in. De Zusters van Liefde verlieten het klooster in 1956, waarna in het gebouw burgers gingen wonen. In 1980 werd het klooster verbouwd. Jongeren gingen er wonen. De kapel gebruikten zij als gemeenschapsruimte. Toen de jongeren erin trokken, kwamen de nonnen één keer terug voor een reünie in de kapel.

Nu
In 2008 werd het voormalige klooster "Maria Magdalena" (de gewelven dateren van 1400, het gebouw van 1898) grondig gerenoveerd en omgebouwd tot 9 appartementen met een gezamenlijke binnentuin.
De bordestrap in het midden van de voorgevel vormt de prominente entree tot het gebouw. Vanuit de lange, statige gang wordt het hart van het gebouw bereikt welke gevormd wordt door een ruime en sfeervolle hal van waaruit de appartementen, individuele- en algemene bergruimtes worden ontsloten alsmede de fietsenberging in de gewelvenkelder.

Zes eeuwen nadat het klooster werd gesticht, zijn er nog steeds restanten van dit klooster zichtbaar. Het meest spectaculair is de kloosterkelder. Die bevindt zich onder een deel van het huidige appartementengebouw. Van de muur die het kloosterterrein omringde, is nog een deel intact in de pastorietuin. Daarnaast zijn er een aantal authentieke elementen gespaard gebleven, zoals glas-in-lood-ramen. De monumentale gevels en daarmee de aansprekende architectuur bleven grotendeels behouden.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken