Aanbod

w 2749 w 2747 w 2748 w 2746 w 2750 w 2753 w 2754 w 2755 w 2756 w 2757 w 2758 w 2781 w 2782 w 2788 w 2784 w 2785 w 2786 w 2789 w 2790 w 2791 w 2792 w 2794 w 2798 w 2797 w 2799 w 2801 w 2802 w 2803 w 2804 w 2806 w 2807 w 2817 w 2808 w 2810 w 2811 w 2812 w 2813 w 2814 w 2815 w 2816 w 2818 w 2821 w 2822 w 2823 w 2824 w 2825 w 2826 w 2827 w 2828 w 2829 w 2830 w 2759 w 2774 w 2761 w 2762 w 2764 w 2765 w 2766 w 2768 w 2773 w 2780 w 2769 w 2770 w 2775 w 2779
w 2749
w 2747
w 2748
w 2746

Te koop: Livius 26, 3962 KD Wijk bij Duurstede

€ 645.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Perceeloppervlakte 470 m²

Algemeen

Prachtig gelegen vrijstaand woonhuis met royale vrijstaande garage met berging, uitgebouwde woonkeuken, 6 slaapkamers en 10 zonnepanelen. De woning is gelegen aan de entree van de opulaire nieuwbouw wijk De Geer met rondom een zonnige fraai aangelegde tuin op het
zuiden/zuidwesten.
De woning beschikt over een ruime extra kamer op de begane grond die geschikt is voor kantoor aan huis of om even... Meer informatie
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1996
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zondag 3 september 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05339
Prijs € 645.000,- k.k.
Verwarming € 130,-
Water € 23,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 3 september 2017
Laatste wijziging Dinsdag 19 september 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 470 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Inhoud 635 m³
Oppervlakte externe bergruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit HR combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1996
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Zonnecollectoren
Houtkachel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Prachtig gelegen vrijstaand woonhuis met royale vrijstaande garage met berging, uitgebouwde woonkeuken, 6 slaapkamers en 10 zonnepanelen. De woning is gelegen aan de entree van de opulaire nieuwbouw wijk De Geer met rondom een zonnige fraai aangelegde tuin op het
zuiden/zuidwesten.
De woning beschikt over een ruime extra kamer op de begane grond die geschikt is voor kantoor aan huis of om eventueel geschikt te maken als slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond.

Woonoppervlak: 200m²; Inhoud: 635m³; perceel: 470m²; bouwjaar: 1996.

Indeling

Indeling:
Begane grond:
bij binnenkomst van de woning valt u gelijk de royale entree op met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en de toegang tot de slaap/werkkamer. Voorts biedt de entree toegang tot de toiletruimte met vrijhangend closet en fontein.

Via de woonkamerdeur komt u in de living met de aan de voorzijde van de woning gesitueerde woonkamer met een massief houten vloer, houtkachel en de vele ramen met uitzicht op de rondom de woning gelegen tuin, welke voor veel toetreding van licht en zon zorgen, maar ook het gevoel van ruimte benadrukken. Via de brede doorloop komt u bij de aan de achterzijde gelegen uitgebouwde woonkeuken met openslaande
tuindeuren naar de op het zuiden gelegen fraai aangelegde achtertuin met vrij uitzicht en achterom. De woonkeuken is uitgevoerd met een ideale plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en met een in L- opstelling geplaatste keuken met hardstenen aanrechtblad, ladekasten, roestvrijstalen gasfornuis, wasemkap, magnetron, vaatwasmachine en vrijstaande koel-vriescombinatie. De aan de woonkeuken gerealiseerde
uitbouw is gescheiden van de living door middel van schuifdeuren.

Eerste etage:
Via de open trap in de hal bereikt u de eerste etage met ruime overloop en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet.
De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een vloeroppervlak van ca. 24m² met ramen rondom en is voorzien van een inbouwkast.
De tweede slaapkamer die aan de achterzijde van de woning is gesitueerd heeft een vloeroppervlak van ca.14,8m², is uitgevoerd met een wastafel en heeft de mogelijkheid tot het realiseren van een inloop garderobe kast.
De volledig betegelde badkamer met vloerverwarming, is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, bad en dubbele wastafels met spiegelwand. Door het brede raamkozijn kan de badkamer goed geventileerd worden. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd als de badkamer en uitgevoerd met een vrijhangend closet en wastafel.
De derde slaapkamer ligt ook aan de achterzijde van de woning en is te bereiken via een doorloop aan de zijgevel van de woning waar ook ruimte is voor de opstelling van witgoedapparatuur en waar de cv-installatie is geïnstalleerd. Deze derde slaapkamer heeft een vloeroppervlak van ca.16.8m².

Tweede etage:
Via de vaste trap komt u op de tweede etage met een lichte overloop en toegang tot twee lichte en ruime slaapkamers voorzien van licht gekleurde laminaatvloeren. Beide slaapkamers zijn voorzien van een wastafel met warm en koud water.
Door de raamkozijnen in de gevel en de Velux dakramen hebben beide kamers veel daglicht. De slaapkamers hebben een vloeroppervlak van respectievelijk 16 en 14 m². Door gebruik te maken van de knieschotten is er veel bergruimte gerealiseerd.

Tuin:
De rondom de woning gerealiseerde en fraai aangelegde tuin is mooi gelegen op de zon en biedt volop privacy. De oprit van de woning biedt meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto´s en biedt tevens toegang tot de aan de achterzijde van de woning gesitueerde garage.

De garage:
De royale garage biedt ruimte aan het parkeren van een auto maar heeft ook meer dan voldoende ruimte voor het stallen fietsen en dergelijke. De achterzijde van de tuin is voorzien van een poort, waardoor u makkelijk met de fiets achterom kunt.

Bijzonderheden.
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en een zonneboiler waardoor de energiekosten laag zijn;
- De ruime garage biedt ook de mogelijkheden voor het stallen van een caravan.
- Door de vele ramen aan de verschillende zijden van de woning en door de grote ramen is de woning aangenaam licht en ruimtelijk;
- De uitbouw aan de achterzijde van de woning is voorzien van openslaande tuindeuren en een lichtstraat waardoor veel lichtinval plaats vindt.
- Door de extra kamer op de begane grond biedt de woning de mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer op de begane grond of een ruime werkkamer/ kantoor aan huis;
- De woning is recent geschilderd.

Recent bekeken