Aanbod

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Fraai gelegen twee-onder-één kap met garage in de kindvriendelijke woonwijk "De Noorderwaard".

€ 325.000,- k.k.
Adres: Molenakker 1, 3962 HH Wijk bij Duurstede
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 235 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Op een gewilde locatie in de Noorderwaard bieden wij u deze rustig gesitueerde (aan de zijgevel uitgebouwde) twee onder één kap woning aan met vrijstaande garage met een zadeldak. De achtertuin van de woning is direct gelegen aan een omsloten speelveld waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen. De woning heeft vier slaapkamers waarvan één met dakkapel op de tweede verdieping en drie slaapkame... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1977
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 15 januari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05393
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Elektra € 121,-
Gas € 100,-
Water € 25,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 15 januari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 9 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 235 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Woonkameroppervlakte 35 m²
Keukenoppervlakte 6 m²
Inhoud 443 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 0,2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 17,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Oosten
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Op een gewilde locatie in de Noorderwaard bieden wij u deze rustig gesitueerde (aan de zijgevel uitgebouwde) twee onder één kap woning aan met vrijstaande garage met een zadeldak. De achtertuin van de woning is direct gelegen aan een omsloten speelveld waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen. De woning heeft vier slaapkamers waarvan één met dakkapel op de tweede verdieping en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Drie van de vier slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Deze woning is voorzien van onderhoudsarm aluminium kozijnwerk uitgevoerd met (HR) dubbelglas en kantel-/draairamen. Door de uitbouw aan de zijgevel heeft u een royale entree met voldoende garderoberuimte. Door deze uitbouw aan de zijgevel beschikt u tevens over een royale en lichte woonkamer met een brede doorloop naar de aan de achterzijde van de woning gesitueerde open keuken. De keuken is voorzien van een L opstelling met diverse inbouwapparatuur.

Woonoppervlak: ca. 124m²;
Inhoud: ca. 443m³;
Perceel: 235m²;
Bouwjaar: 1977.

Indeling

Via de keurig aangelegde voortuin komt u bij de aangebouwde entree. De royale entree is voorzien van voldoende garderoberuimte en geeft u toegang tot de woonkamer. Doordat de entree is verplaatst naar de zijgevel, beschikt de woning over een royale woonkamer met een ruime doorloop naar de aan de achterzijde van de woning gesitueerde open keuken.

Door de brede voorgevel met onderhoudsarm kozijnwerk en grote ramen valt er veel licht in de woonkamer. De gehele begane grond is strak afgewerkt met gestukadoorde wanden en plafonds. De vloer is voorzien van een laminaatvloer. De aan de achterzijde van de woning gesitueerde open keuken (Alno) is uitgevoerd in een L- opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een wasemkap, 4-pits gaskookstel, oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Het aanrechtblad is uitgevoerd in kunststof met een roestvrijstalen spoelbak en mengkraan.

Via de keuken is er direct toegang tot de ruime en zonnige op het zuiden gesitueerde achtertuin, die direct grenst aan een omsloten speelveld.
Naast de woning is de garage gesitueerd met een stalen kanteldeur en achterom. Doordat de garage is uitgevoerd met een zadeldak, is er ruimte voor een bergvliering.

Eerste verdieping

Via de centraal gelegen hal met toiletruimte, uitgevoerd met closet en fontein, bereikt u via de trap de eerste verdieping met overloop en toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer.

De aan de achterzijde van de woning gesitueerde slaapkamer heeft een vloeroppervlak van ca. 9m² en is voorzien van een laminaatvloer en uitgevoerd met keurig strakke wanden en plafond. Het kozijn is aan de buitenzijde voorzien van een rolluik.

De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben respectievelijk een vloeroppervlak van ca. 9 en ca. 16,50 m² en zijn ook voorzien van rolluiken, laminaatvloeren en keurig afgewerkte wanden en plafonds.

De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een douche/bad combinatie, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping

Via de vaste trap naar de tweede verdieping komt u op een lichte en royale overloop met ruimte voor de cv-installatie en de aansluitingen voor witgoedapparatuur.
De royale overloop is voorzien van een gedeelde dakkapel en een dakraam wat de lichtinval ten goede komt. Doordat de overloop zeer royaal is, is er tevens voldoende ruimte voor een aparte studeer-/ werkruimte met inbouwkasten achter de knieschotten.

In 2015 is de dakkapel geplaatst waarna er een vierde slaapkamer is gerealiseerd. De slaapkamer heeft tevens een zijraam en heeft een vloeroppervlak van ca. 9m².

Tuin

De op het noord-oosten gerichte voortuin geeft voldoende privacy en licht naar de woonkamer. Naast de voortuin is de garage gesitueerd met eigen parkeergelegenheid met ruimte voor 2 auto's.

De diepe en brede ( taps toelopende) achter- en zij tuin is gesitueerd op het zuiden en speels ingericht met een veranda voor de langer zomeravonden en is direct grenzend aan een omsloten speelveld waar kinderen veilig kunnen spelen.

Bijzonderheden

- De woning beschikt over een ruime garage met zadeldak waardoor tevens een bergvliering aanwezig is;
- De woning is voorzien van energiezuinig en onderhoudsarm kozijnwerk voorzien van (HR) dubbelglas;
- De woning is voorzien van rolluiken (deels automatisch bedienbaar)
- De woning heeft vier slaapkamers waarvan één met dakkapel;
- De begane grondvloer heeft onder de laminaatvloer een natuurstenen vloer van Afrikaans kwartsiet met vloerverwarming;
- De woning wordt verwarmd door middel van een gasgestookte Nefit HR cv installatie uit 2010.
- De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk de Noorderwaard.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken