Aanbod

munstraat-winvest-final---60
munstraat-winvest-final---60

Te koop: UNIEKE HISTORISCHE BINNEN STADSVILLA MET EEN AANGELEGDE PARKTUIN VAN CA 3700m²!

Muntstraat 36-38, 3961 AL Wijk bij Duurstede € 2.400.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 802 m²
Perceeloppervlakte 4.275 m²

Algemeen

UNIEKE HISTORISCHE BINNEN STADSVILLA MET EEN AANGELEGDE PARKTUIN VAN CA 3700m²!

De gemeente Wijk bij Duurstede met zijn historische binnenstad ligt aan de oevers van de kruising van het Amsterdam Rijnkanaal met de Lek en de splitsing van de Nederrijn in de Lek en de Kromme Rijn.

In de historische binnenstad bevindt zich een uit 1868 stammende unieke stadsvilla welke destijds in opdracht van... Meer informatie
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1868
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 14 juli 2016

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05296
Vraagprijs € 2.400.000,- k.k.
Verwarming € 650,-
Water € 27,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 14 juli 2016
Laatste wijziging Maandag 14 augustus 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1868
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Muurisolatie
Vloerisolatie
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.275 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 802 m²
Inhoud 4.600 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 110 m²
Oppervlakte externe bergruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 12 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
CV ketel
CV ketel 3 x Nefit Econline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Aantal overdekte parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Garage mogelijk
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een stoomcabine Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

UNIEKE HISTORISCHE BINNEN STADSVILLA MET EEN AANGELEGDE PARKTUIN VAN CA 3700m²!

De gemeente Wijk bij Duurstede met zijn historische binnenstad ligt aan de oevers van de kruising van het Amsterdam Rijnkanaal met de Lek en de splitsing van de Nederrijn in de Lek en de Kromme Rijn.

In de historische binnenstad bevindt zich een uit 1868 stammende unieke stadsvilla welke destijds in opdracht van Notaris H.J. van Heijst en naar een ontwerp van architect S.A. van Lunteren in eclectische stijl is gebouwd.

De huidige eigenaren hebben deze riante stadsvilla met oog voor detail gerenoveerd en de riante binnentuin van ca. 3700m² met zorg aangelegd.

De stadsvilla is aan de buitenzijde glad gepleisterd en voorzien van diverse historische ornamenten, grote ramen, balkons en serres. Voorts biedt de woning u zeer veel privacy door de royale binnentuin met beveiligde volledig automatisch bedienbare poort die is gelegen aan de Mazijk.

Het voormalige notariskantoor aan de zijvleugel van de woning is uitstekend geschikt om in te richten als werkruimte, ruimte voor mantelzorg en/of dienst te doen als kangoeroewoning.

De vrijstaande en geheel in stijl van de villa gebouwde en volledig geïsoleerde dubbele garage is uitgevoerd met een verdieping die naar ieders wens kan worden ingericht (ombouwen tot gastenverblijf is redelijk eenvoudig te realiseren).

Woonoppervlak: 802m²; inhoud: 4600m³: perceel: 4275m³: bouwjaar 1868.

Indeling

De gemeente Wijk bij Duurstede met zijn historische binnenstad ligt aan de oevers van de kruising van het Amsterdam Rijnkanaal met de Lek en de splitsing van de Nederrijn in de Lek en de Kromme Rijn.

In de historische binnenstad bevindt zich een uit 1868 stammende unieke stadsvilla welke destijds in opdracht van Notaris H.J. van Heijst en naar een ontwerp van architect S.A. van Lunteren in eclectische stijl is gebouwd.

De huidige eigenaren hebben deze riante stadsvilla met oog voor detail zoals de togen, lambriseringen, luiken geheel gerestaureerd / gerenoveerd en de riante binnentuin van ca. 3700m² met zorg aangelegd.

De stadsvilla is aan de buitenzijde glad gepleisterd en voorzien van diverse historische ornamenten, grote ramen, balkons en serres. Voorts biedt de woning u zeer veel privacy door de royale binnentuin met beveiligde volledig automatisch bedienbare poort die is gelegen aan de Mazijk.

Het voormalige notariskantoor aan de zijvleugel van de woning is uitstekend geschikt om in te richten als werkruimte, ruimte voor mantelzorg en/of dienst te doen als kangoeroewoning.

De vrijstaande en geheel in stijl van de villa gebouwde en volledig geïsoleerde dubbele garage is uitgevoerd met een verdieping die naar ieders wens kan worden ingericht (ombouwen tot gastenverblijf is redelijk eenvoudig te realiseren).

Indeling:
Entree: via de dubbele (originele) openslaande voordeuren komt u in het portaal van de woning die leidt naar het middentravee en het hart van de woning. Via het middentravee heeft u toegang tot de vele woonruimten, woonkeuken, garderobe, sanitair, kelder, voormalig notariskantoor en de opgang naar de 1e verdieping.

De hal met zijn schitterende plafonds, togen, wanden en de geornamenteerde trap welke toegang biedt tot de 1e etage is zorgvuldig gerestaureerd conform het originele ontwerp. De gehele begane grond is deels afgewerkt met de originele marmeren vloer en deels voorzien van een massief houten vloer en is in zijn geheel voorzien van vloerverwarming die als hoofdverwarming dienst doet.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee royale identieke kamers die (nu) dienst doen als kantoor en eetkamer. Vanuit de eetkamer komt u via de kamerhoge en-suite schuifdeuren in de serrekamer, uiteraard uitgevoerd met een prachtige serre die zicht biedt op de fraaie zijtuin van het perceel. Via de serre komt u, wederom via kamerhoge en-suite schuifdeuren, in de salon met een prachtig op het noordwesten gelegen serre met zicht op de achtertuin.

Via de hal bereikt u de woonkeuken met de op maat- en handgemaakte keukenopstelling met de Terrazzo aanrechtbladen, originele tegelwanden voorzien van zogenaamde “witjes”, inbouwapparatuur en een Lacanche gasfornuis. De openslaande tuindeuren bieden u toegang tot de parkachtige achtertuin die tot ieders verbazing zal spreken.

De bijkeuken is een ideale ruimte voor het (op)bergen van keukengerei en aanverwante zaken. De vloeren van de woon- en bijkeuken zijn geheel voorzien van antieke plavuizen.

Via de hal heeft u ook toegang tot een fantastisch gerealiseerde garderobe en de toiletruimte.

Aan de westelijke zijgevel bevindt zich het voormalig notariskantoor met schouw, voormalige notariskluis, apart toilet en dubbele automatische deuren. De vloer is strak afgewerkt en voorzien van een gietvloer.

De eerste verdieping:
Via de imposante trap naar de 1e verdieping komt uit op de overloop met toegang tot de badkamer met stoomdouche en sauna, slaapkamers (waarvan de ouderslaapkamer met inloopgarderobe en badkamer
en-suite,) wasruimte en balkons. De gehele eerste verdieping is uitgevoerd met massief houten vloerdelen. De vele togen en prachtige geornamenteerde plafonds zijn allen in originele staat en/of naar het origineel gerestaureerd.

De meer dan royale slaapkamers hebben allen een prachtig uitzicht over de binnenstad en binnentuin.

De tweede verdieping:
Via een gesloten toegang en trapopgang bereikt u de zolderverdieping.
De inmense zolderverdieping onder een afgeknot tentdak heeft een prachtig opengewerkt dak waarbij de in het oog springende spanten en gordingen de historie van deze bouw kenmerken.

De zolderverdieping is voorzien van diverse dakkapellen en een prachtig ovaal raam met uitzicht over de Rijn en Lek.

De kelder van de woning is keurig uitgevoerd met togen en een tegelvloer en is een meer dan ideale ruimte voor opslag en ook te gebruiken als wijnkelder.
De in de achtertuin gelegen en geheel in stijl van de woning opgerichte dubbele garage is geheel geïsoleerd, voorzien van automatische toegangsdeuren en een 1e verdieping.
Deze garage is zo gebouwd dat een verbouwing tot gastenverblijf redelijk eenvoudig valt te realiseren.

Tuin:
De op het noordwesten gelegen ommuurde (deels van kloostermoppen) achtertuin met een oppervlak van ca. 3700m² is fantastisch aangelegd met meerdere terrassen en is voorzien van een in cederhout opgetrokken tuinberging voor alle tuin onderhoudsmaterialen.

De ingang van de achtertuin is gelegen aan Mazijk, "bekend als één van de mooiste plekjes in Wijk bij Duurstede. De Mazijk (oorspronkelijk Arkgracht geheten) was in het midden van de 15e eeuw al de verbindingsweg tussen het kasteel en de kerk. De gracht is in de 17e eeuw gedempt" en is toegankelijk via automatisch bedienbare toegangspoort.
In de achtertuin bevindt zich tevens een bron voor de beregeningsinstallatie.

Bijzonderheden:
* De gehele begane grond vloer van deze woning is geheel vernieuwd door middel van betonnen vloerbalken uitgevuld met schuimbeton, isolatie en voorzien van vloerverwarming die via een automatische bediening per ruimte kan worden aangestuurd;
* De woning is voorzien van voorzetramen en inpandige originele luiken;
* De woning is deels onderkelderd welke kelder perfect wordt geventileerd;
* Alle historische plafonds zijn in originele en perfecte staat;
* Het schilderwerk verkeert in uitmuntende staat;
* Bestemming wonen met de mogelijkheid in combinatie met kantoor aan huis;
* De woning valt onder het besluit van de Monumentenwet 1988 en is aangewezen als rijksmonument.
* Alle in de woning en tuin aanwezige vaste ornamenten maken onderdeel uit van de woning;
* Interieur en stoffering zijn in overleg over te nemen;
* De woning is voorzien van een actieve alarminstallatie;
* Oplevering in overleg.

Voor meer informatie of voor het aanvragen van de gedetailleerde brochure kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Foto's

Plattegronden

Recent bekeken