Aanbod

Te koop: Ruime twee-onder-één kap woning met een strakke afwerking.

€ 410.000,- k.k.
Adres: Zaagmolen 38, 3962 GB Wijk bij Duurstede
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 170 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Aanvaarding In overleg

Algemeen

Bent u op zoek naar een woning met ruimte, 4 slaapkamers gelegen op een rustige locatie, maar toch op korte afstand
van de oude Binnenstad van Wijk bij Duurstede?

Kom dan eens kijken bij deze zeer goed onderhouden geschakelde twee-onder-één kap woning op de Zaagmolen 38.

Door de unieke ligging kunt u op loopafstand wonen van het natuurgebied de Kromme Rijn en het historische centrum van W... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1993
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 25 september 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05432
Vraagprijs € 410.000,- k.k.
Elektra € 50,-
Gas € 75,-
Water € 30,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 25 september 2019
Laatste wijziging Dinsdag 8 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1993
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 170 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Woonkameroppervlakte 37 m²
Keukenoppervlakte 9 m²
Inhoud 533 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Balkonoppervlakte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met ruimte, 4 slaapkamers gelegen op een rustige locatie, maar toch op korte afstand
van de oude Binnenstad van Wijk bij Duurstede?

Kom dan eens kijken bij deze zeer goed onderhouden geschakelde twee-onder-één kap woning op de Zaagmolen 38.

Door de unieke ligging kunt u op loopafstand wonen van het natuurgebied de Kromme Rijn en het historische centrum van Wijk bij Duurstede. Voor de boodschappen hoeft u nooit meer de auto te pakken, deze woning ligt namelijk ook op loopafstand verwijderd van de Albert Heijn en de Lidl.

Reist u vaak met het openbaar vervoer? Dan is dit geen enkel probleem, u bent namelijk 5 minuten lopen verwijderd van de bushalte die u richting Utrecht of Zeist brengt. De ruimte van de woning is terug te vinden in de royale woonkamer die is voorzien van een halfronde erker, de moderne woonkeuken, voorzien van alle luxe en natuurlijk de 4 slaapkamers.

De woning is en wordt u in een keurige staat van onderhoud aangeboden, waardoor verhuizen plotseling geen drempel meer hoeft te zijn. Door de nette en strakke afwerking van het geheel hoeft u slechts te verhuizen en te genieten van de rust en ruimte in en om de woning.

Al met al een woning die zeker gezien mag worden.

Indeling

Entree met portaal en royale hal met toegang tot de 1e verdieping, gedeeltelijk betegeld toilet op de begane grond met closet en fontein en toegang tot de royale woonkamer met halfronde erker aan de voorzijde.

Open woonkeuken uitgevoerd met een kookeiland voorzien van een hardstenen aanrechtblad en diverse Boretti inbouwapparaten met aansluitend een aan de achtertuin gesitueerde zonnige eethoek voorzien van een schuifpui die toegang biedt tot de zonnige op het zuid oosten gerichte achtertuin.

De woonkamer / living is afgewerkt met strak gestukadoorde lichte wanden en plafonds, keurig houten vloer ( lamelparket) en half ronde erker. Waar voorheen de keuken was gesitueerd is nu ruimte gemaakt voor een comfortabele werkplek die ook heel goed betrokken kan worden bij de eethoek. Via een kastdeur is een (verborgen) ruimte onder de trap bereikbaar welke ingericht is als trapkast.

De in lichte tinten uitgevoerde woonkeuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inbouw combi oven/magnetron, oven, koel- vries combinatie, inductie kookplaat, wasemkap en vaatwasmachine. Voor direct warm water is een close in boiler onder het aanrecht geïnstalleerd.

Via de schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin. De aanpandige (voormalige) garage en bijkeuken met aansluitingen voor witgoed apparatuur zijn via de keuken bereikbaar. De hoge en luxe binnendeuren op de begane grond maken het geheel af.

De voormalige garage is deels bij de keuken betrokken waardoor deze iets korter is dan een standaard garage en is uitgevoerd met verwarming, houten stolpdeur en op de etage een ruime bergzolder die via een vlizotrap bereikbaar is.
Door het geïsoleerde dak en in spouw opgetrokken buitenmuren beschikt u over een droge en comfortabele berging.

Eerste verdieping

Via de charmante trap naar de 1e verdieping komt u op een ruime overloop met toegang tot aan de voor- en achterzijde gesitueerde lichte en vooral ruime slaapkamers.
De slaapkamer met een balkon van ca 7m² is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping

Ook deze verdieping is keurig verzorgd, licht afgewerkt en ingedeeld met 2 slaapkamers elk voorzien van een dakkapel en een typisch voor deze woning toegepast halfrond raamkozijn.
In een aparte kast op de overloop is de opstelling en aansluiting van de cv-installatie gesitueerd.

Balkon

Half rond balkon van 7m² aan de voorzijde van de woning gesitueerd op het noord westen.

Tuin

De op het zuid oosten gesitueerde besloten en fraai aangelegde achtertuin is keurig verzorgd en biedt u volop zon, comfort en privacy.

Bijzonderheden

- Door de perfecte isolatie, ventilatie, dubbele beglazing en energiezuinige cv-installatie houdt u de stookkosten plezierig laag;
- De woning ligt in de directe omgeving van het natuur- en wandelgebied "de Kromme Rijn" en
- Het historisch centrum van Wijk bij Duurstede;
- 4 slaapkamers;
- Woonkeuken met kookeiland;
- De woning is in 2016 geheel van buiten professioneel geschilderd, met een onderhoudscontrole in 2018;
- De cv-installatie dateert van 2012;
- Half rond balkon gesitueerd op het westen.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken