Omschrijving

Aan de Zandweg op een ruim perceel staat deze luxe afgewerkte en vrijstaande jaren '30 woning.

De woning is aan de achterzijde gedeeltelijk uitgebouwd en geheel gemoderniseerd met behoudt van het karakter van de woning en van alle gemakken voorzien met onder andere een open keuken keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, sanitair, moderne badkamer en airconditioning in alle slaapkamers.
Achter de woning ligt een fraai gebouwd en volledig geïsoleerd bijgebouw met garage, berging en veranda. In het bijgebouw is op de etage een compleet gastenverblijf gerealiseerd met twee slaapkamers, douche, toilet, inbouwkasten en eigen cv installatie.

De woning is luxe afgewerkt en van alle gemakken voorzien met behoudt van het karakter. Kortom een fantastische woning op loopafstand van het oude centrum van Wijk bij Duurstede.

Woonoppervlak; ca.118m²
Inhoud; ca. 400m³
Perceel; 492m²
Bouwjaar; 1931

Bijgebouw:  
Veranda: ca. 27m²;
Garage: ca. 24m²; 
Gastenverblijf: ca. 38m²

Indeling

Via de oprit, welke kan worden afgesloten met elektrisch bedienbaar hek, en de ruime voortuin komt u bij de massieve voordeur.
Entree met hal, trapopgang, meterkast, toilet met vrijhangend closet en fontein. "werkkast" met aansluitingen voor witgoed apparatuur en opstelplaats van de cv-ketel.

Toegang tot de ruime en lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de open moderne keuken voorzien van keramische kookplaat, rvs afzuigkap, koel- vrieskast, oven en een hardstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de royale en droge kelder van
ca. 11,50m². De gehele woonkamer is voorzien van massief parket en glad gestuukte wanden en plafonds.

Eerste verdieping

Nadat u via de trap naar boven bent gekomen op de eerste verdieping komt u terecht op een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers met strak afwerkte wanden en plafonds. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Naast de drie ruime slaapkamers vindt u op deze etage ook de lichte en geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator.  Op de overloop bevindt zich de toegang tot de bergzolder met vlizotrap.

Overige verdiepingen

Bijgebouw:
Het achter in de tuin gelegen bijgebouw heeft een garage met massief houten dubbele garagedeuren, een aparte berging en een prachtige veranda voorzien van een Belgisch hardstenen vloer en houtkachel. Vanaf de veranda is er toegang tot de garage met aanrechtblok en opgang naar de verdieping waar ook de toiletruimte is gesitueerd.Het gehele bijgebouw is voorzien van elektra, eigen verwarming en warm water.

Op de eerste verdieping van het bijgebouw treft u een overloop aan met kastenwand, badkamer met douche, wastafel en de toegang tot de twee slaapkamers die beide zijn voorzien van Velux dakramen.

Kortom een fantastisch gastenverblijf.

Tuin

Het royale perceel heeft de gelegenheid geboden om een ruime tuin met terras in te richten en een prachtige veranda te verwezenlijken waar u zelf later op  de avond  nog in de buitenlucht kan genieten.

Bijzonderheden

- Markiezen aan de voor- en zijkant van de woning
- Oprit met elektrisch bedienbaar hek en parkeerruimte voor meerdere auto's
- Garage met aparte berging
- Gastenverblijf met eigen sanitair en verwarming
- Veranda met houtkachel
- Airconditioning op de slaapkamers
- Ruime voor- en achtertuin
- De woning is geheel voorzien van dubbelglas en dakisolatie
- De woning is gelegen op loopafstand van het historische centrum, de toegangswegen, openbaar vervoer en de scholen.

Kenmerken